Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Molendijk 5

3248BA Melissant • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Molendijk 5 Melissant
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne starterswoning waar u direct in kunt trekken zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze instapklare tussenwoning in het rustige Melissant absoluut het bezichtigen waard. De woning is ideaal voor alleenstaanden, starters of een stel dat op zoek is naar een comfortabele plek met verrassend veel mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle leefkeuken op. Hier kunt u koken, eten en ontspannen in één gezellige ruimte. Dankzij het slimme gebruik van de beschikbare meters is de begane grond ruimtelijk en licht. De woning is voorzien van dubbel glas in de gehele woning, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook helpt bij het verlagen van de energiekosten. Daarbij beschikt de woning over een energielabel C, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 5 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel uit 2024. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een stap in de richting van duurzamer wonen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer die is uitgerust met een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomernachten. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die nu is ingericht als walk-in closet, maar die zich ook uitstekend leent als kantoorruimte voor wie (deels) vanuit huis werkt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes. U beschikt over een nette tuin én een dakterras. De achtertuin is begin 2025 voorzien van een nieuwe schutting en volledige betegeling, wat deze buitenruimte tot een onderhoudsarm en gezellig verlengstuk van uw woning maakt. Perfect om van de zon te genieten met een kop koffie of om ’s avonds buiten te eten. De woning is gelegen in Melissant, een gemoedelijk dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en een gevoel van gemeenschap samenkomen. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in grotere plaatsen voor werk, school of vrije tijd. Kortom, deze instapklare tussenwoning biedt u het comfort van moderne voorzieningen, energiebesparende elementen, fijne buitenruimtes en flexibele indelingsmogelijkheden. Een ideale kans voor wie betaalbaar en zorgeloos wil beginnen op de woningmarkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Indeling Entree: Radiator en trapopgang. Woonkamer: Laminaatvloer, gashaard, radiator en balkenplafond. Leefkeuken: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron en radiator. Hal: Laminaatvloer, radiator en meterkast. Badkamer: Douchecabine, toilet, handdoekenradiator, wastafel, spiegelkast, witgoedaansluitingen, spots in het plafond en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, toegang tot dakterras, radiator, bergruimte en Velux dakvenster. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, airco, radiator, Velux dakvenster en bergruimte. Walk-in closet: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Dakterras: Vlonders en veel privacy. Tuin Bestraat en eigen achterom. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Instapklaar; - 5 zonnepanelen; - CV-ketel 2024; - Gehele woning v.v. dubbel glas; - Energielabel C; - Begin 2025 achtertuin nieuwe schutting en betegeld; - De woning is v.v. een tuin en een dakterras; - Slaapkamer is v.v. airco; - Leefkeuken.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
68 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.