Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Molendijk 5

3248BA Melissant • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Molendijk 5 Melissant
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een fijne starterswoning waar u direct in kunt trekken zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze instapklare tussenwoning in het rustige Melissant absoluut het bezichtigen waard. De woning is ideaal voor alleenstaanden, starters of een stel dat op zoek is naar een comfortabele plek met verrassend veel mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle leefkeuken op. Hier kunt u koken, eten en ontspannen in één gezellige ruimte. Dankzij het slimme gebruik van de beschikbare meters is de begane grond ruimtelijk en licht. De woning is voorzien van dubbel glas in de gehele woning, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook helpt bij het verlagen van de energiekosten. Daarbij beschikt de woning over een energielabel C, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 5 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel uit 2024. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een stap in de richting van duurzamer wonen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer die is uitgerust met een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomernachten. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die nu is ingericht als walk-in closet, maar die zich ook uitstekend leent als kantoorruimte voor wie (deels) vanuit huis werkt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes. U beschikt over een nette tuin én een dakterras. De achtertuin is begin 2025 voorzien van een nieuwe schutting en volledige betegeling, wat deze buitenruimte tot een onderhoudsarm en gezellig verlengstuk van uw woning maakt. Perfect om van de zon te genieten met een kop koffie of om ’s avonds buiten te eten. De woning is gelegen in Melissant, een gemoedelijk dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en een gevoel van gemeenschap samenkomen. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in grotere plaatsen voor werk, school of vrije tijd. Kortom, deze instapklare tussenwoning biedt u het comfort van moderne voorzieningen, energiebesparende elementen, fijne buitenruimtes en flexibele indelingsmogelijkheden. Een ideale kans voor wie betaalbaar en zorgeloos wil beginnen op de woningmarkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Indeling Entree: Radiator en trapopgang. Woonkamer: Laminaatvloer, gashaard, radiator en balkenplafond. Leefkeuken: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron en radiator. Hal: Laminaatvloer, radiator en meterkast. Badkamer: Douchecabine, toilet, handdoekenradiator, wastafel, spiegelkast, witgoedaansluitingen, spots in het plafond en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, toegang tot dakterras, radiator, bergruimte en Velux dakvenster. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, airco, radiator, Velux dakvenster en bergruimte. Walk-in closet: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Dakterras: Vlonders en veel privacy. Tuin Bestraat en eigen achterom. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Instapklaar; - 5 zonnepanelen; - CV-ketel 2024; - Gehele woning v.v. dubbel glas; - Energielabel C; - Begin 2025 achtertuin nieuwe schutting en betegeld; - De woning is v.v. een tuin en een dakterras; - Slaapkamer is v.v. airco; - Leefkeuken.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3248

Google Maps

Voir Melissant sur la carte

Explorez Melissant et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Melissant

Voir plus d'habitations dans cette ville.