Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Dorpsstraat 22 a

6587AZ Middelaar • Limburg

Vendido Buyer's agent: Fontein Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 2.840

Galería de fotos

Dorpsstraat 22 a Middelaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON ROYAAL PERCEEL! Op een rustige locatie in Middelaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin van 30 meter, een garage en een overkapping. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam energieverbruik. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Dankzij de royale indeling en het grote perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar zich direct de meterkast bevindt en het toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer, die naadloos overloopt in een gezellige eethoek. De kamer en de keuken beschikken over vloerverwarming. In de kamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De eethoek is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal, die leidt naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraadkast. 4 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Via de overloop krijg je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, wat deze verdieping ideaal maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals heerlijke vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over een wandcloset, een douche, een wastafel en een designradiator. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op een praktische overloop waar zich twee bergkasten bevinden en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend vind je hier de vijfde slaapkamer, dit is een volwaardige, lichte kamer dankzij de dakkapel. Deze kamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat het een ideale plek maakt als logeerkamer, thuiskantoor of zelfstandige slaapkamer voor een van de kinderen. BUITENLEVEN MET OVERKAPPING Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde voortuin, een carport waar je je auto droog kunt parkeren, én een garage met plek voor één auto. De garage is bovendien voorzien van een handige wastafel, ideaal voor klusjes of het schoonmaken van tuingereedschap. De zeer diepe achtertuin is netjes aangelegd met enkele trapjes die je naar een lager gelegen gedeelte leiden. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. MIDDELAAR Middelaar is een leuk en rustig dorp in de gemeente Mook en Middelaar, gelegen in het noorden van Limburg, vlak bij de grens met Gelderland. Het dorp ligt in een groene en waterrijke omgeving, omringd door natuurgebieden zoals de Mookerheide, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving goed bereikbaar, onder andere in Mook, Cuijk, Gennep en Nijmegen. Middelaar combineert het dorpse karakter en de rust van het buitengebied met de bereikbaarheid van de stad. GOED OM TE WETEN: - Royale overkapping - Gedeeltelijke vloerverwarming - 6 Zonnepanelen - Cv-installatie 2023 - Energielabel B - Achtertuin ca. 30 meter diep Ben je benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek de ruimte en sfeer zelf.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6587

Mapas de Google

Ver Middelaar en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Middelaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelaar. En 2026 había 861 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 473.000.

Inhabitantes

861

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 473.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelaar
Año Inhabitantes
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

81

Etiqueta F

59

Etiqueta A

58

Etiqueta D

55

Etiqueta B

53

Etiqueta E

13

Etiqueta G

11

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelaar
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer viviendas in Middelaar

Ver más viviendas en este lugar.