Ir directamente al contenido
Logotipo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Parelduikerhof 22

4332DA Middelburg • Zeeland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.403

Galería de fotos

Parelduikerhof 22 Middelburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Parelduikerhof 22 - Middelburg Aan de rand van Middelburg, op een rustige en kindvriendelijke locatie, vindt u deze royale woning aan het water. Hier komen rust, comfort en duurzaamheid samen. De woning is instapklaar, beschikt over vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde), meerdere terrassen, een garage en eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging in een hofje is dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook voorzien is van vloerverwarming voor extra comfort. De strakke keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Samen maakt dit de woonkamer tot een ideale plek om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. De bijkeuken/berging bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen ingang. Hierdoor is deze voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijv. een praktijkruimte aan huis. Het toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. Slaapkamers en badkamer De woning telt vier ruime slaapkamers, de vierde slaapkamer op de tweede verdieping zou nog opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers, waardoor een 5e slaapkamer ontstaat. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt het comfort van een luxe hotel. Er is gekozen voor een ruime inloopdouche, een modern meubel met twee waskommen en een verwarmde, verlichte spiegel. De combinatie van hoogwaardige materialen en een eigentijdse kleurenstijl geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Duurzaam en comfortabel De woning is goed onderhouden en voorzien van de nodige verduurzamingen. In 2023 zijn 14 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 370 WP per stuk. Samen met de CV-ketel uit 2022, de degelijke isolatie, en het energielabel A betekent dit dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Het geeft u zekerheid en lagere energielasten. Genieten van buiten Een van de grote pluspunten van deze woning is het buitenleven. Meerdere terrassen rondom het huis zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het zicht op het water is werkelijk fantastisch. Een ideale omgeving om te ontspannen, een kop koffie te drinken of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Praktisch en compleet Naast een garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor de auto. Het geheel van de garages valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van slechts € 230,- per jaar. De bijdrage is bedoeld voor de vaste lasten en onderhoud van de garages. Ligging De Parelduikerhof is een rustig hofje, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Ondanks de rustige ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Middelburg met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de snelweg is vlot te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Antwerpen of Breda goed bereikbaar zijn. Samengevat Parelduikerhof 22 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie aan het water. Een woning die ideaal is voor gezinnen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een ruime en moderne plek met volop woongenot. Heeft u na het zien van de presentatie interesse gekregen? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
669 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec classic VHR NL 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4332

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.