Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Parelduikerhof 22

4332DA Middelburg • Zeeland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.403

Photo Gallery

Parelduikerhof 22 Middelburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Parelduikerhof 22 - Middelburg Aan de rand van Middelburg, op een rustige en kindvriendelijke locatie, vindt u deze royale woning aan het water. Hier komen rust, comfort en duurzaamheid samen. De woning is instapklaar, beschikt over vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde), meerdere terrassen, een garage en eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging in een hofje is dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook voorzien is van vloerverwarming voor extra comfort. De strakke keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Samen maakt dit de woonkamer tot een ideale plek om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. De bijkeuken/berging bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen ingang. Hierdoor is deze voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijv. een praktijkruimte aan huis. Het toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. Slaapkamers en badkamer De woning telt vier ruime slaapkamers, de vierde slaapkamer op de tweede verdieping zou nog opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers, waardoor een 5e slaapkamer ontstaat. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt het comfort van een luxe hotel. Er is gekozen voor een ruime inloopdouche, een modern meubel met twee waskommen en een verwarmde, verlichte spiegel. De combinatie van hoogwaardige materialen en een eigentijdse kleurenstijl geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Duurzaam en comfortabel De woning is goed onderhouden en voorzien van de nodige verduurzamingen. In 2023 zijn 14 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 370 WP per stuk. Samen met de CV-ketel uit 2022, de degelijke isolatie, en het energielabel A betekent dit dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Het geeft u zekerheid en lagere energielasten. Genieten van buiten Een van de grote pluspunten van deze woning is het buitenleven. Meerdere terrassen rondom het huis zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het zicht op het water is werkelijk fantastisch. Een ideale omgeving om te ontspannen, een kop koffie te drinken of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Praktisch en compleet Naast een garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor de auto. Het geheel van de garages valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van slechts € 230,- per jaar. De bijdrage is bedoeld voor de vaste lasten en onderhoud van de garages. Ligging De Parelduikerhof is een rustig hofje, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Ondanks de rustige ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Middelburg met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de snelweg is vlot te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Antwerpen of Breda goed bereikbaar zijn. Samengevat Parelduikerhof 22 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie aan het water. Een woning die ideaal is voor gezinnen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een ruime en moderne plek met volop woongenot. Heeft u na het zien van de presentatie interesse gekregen? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
117 m²
Content
669 m³
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec classic VHR NL 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.