Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Parelduikerhof 22

4332DA Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Parelduikerhof 22 Middelburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parelduikerhof 22 - Middelburg Aan de rand van Middelburg, op een rustige en kindvriendelijke locatie, vindt u deze royale woning aan het water. Hier komen rust, comfort en duurzaamheid samen. De woning is instapklaar, beschikt over vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde), meerdere terrassen, een garage en eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging in een hofje is dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook voorzien is van vloerverwarming voor extra comfort. De strakke keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Samen maakt dit de woonkamer tot een ideale plek om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. De bijkeuken/berging bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen ingang. Hierdoor is deze voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijv. een praktijkruimte aan huis. Het toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. Slaapkamers en badkamer De woning telt vier ruime slaapkamers, de vierde slaapkamer op de tweede verdieping zou nog opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers, waardoor een 5e slaapkamer ontstaat. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt het comfort van een luxe hotel. Er is gekozen voor een ruime inloopdouche, een modern meubel met twee waskommen en een verwarmde, verlichte spiegel. De combinatie van hoogwaardige materialen en een eigentijdse kleurenstijl geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Duurzaam en comfortabel De woning is goed onderhouden en voorzien van de nodige verduurzamingen. In 2023 zijn 14 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 370 WP per stuk. Samen met de CV-ketel uit 2022, de degelijke isolatie, en het energielabel A betekent dit dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Het geeft u zekerheid en lagere energielasten. Genieten van buiten Een van de grote pluspunten van deze woning is het buitenleven. Meerdere terrassen rondom het huis zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het zicht op het water is werkelijk fantastisch. Een ideale omgeving om te ontspannen, een kop koffie te drinken of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Praktisch en compleet Naast een garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor de auto. Het geheel van de garages valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van slechts € 230,- per jaar. De bijdrage is bedoeld voor de vaste lasten en onderhoud van de garages. Ligging De Parelduikerhof is een rustig hofje, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Ondanks de rustige ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Middelburg met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de snelweg is vlot te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Antwerpen of Breda goed bereikbaar zijn. Samengevat Parelduikerhof 22 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie aan het water. Een woning die ideaal is voor gezinnen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een ruime en moderne plek met volop woongenot. Heeft u na het zien van de presentatie interesse gekregen? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
669 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec classic VHR NL 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4332

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.