Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Rustenburgstraat 22

4337VW Middelburg • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Domburg

Galería de fotos

Rustenburgstraat 22 Middelburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en ruim wonen met zonnig gelegen tuin! Welkom aan de Rustenburgstraat 22 – de straatnaam zegt het al: hier woont u rustig! Deze ruime eengezinswoning in de woonwijk Dauwendaele beschikt over 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over een heerlijke doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een open keuken en een nette badkamer. De woning staat op een perceel van 131 m², rustig gelegen met alle voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en sportverenigingen in de buurt. De afgelopen twee jaar is de woning getransformeerd tot een sfeervol en warm thuis. Zo zijn er sierbalken aangebracht in de woonkamer en zijn de muren voorzien van een mooie, warme kleur. Ook de badkamer en zolderruimte hebben een nieuwe aankleding gekregen. Daarnaast is er aandacht besteed aan isolatie, wat de woning comfortabeler maakt, zorgt voor lagere stookkosten én heeft geresulteerd in een energielabel B (gunstig voor uw financieringsaanvraag)! Indeling: Begane grond: entree in het tochtportaal met meterkast en ruimte voor uw schoenen en jassen. Via de hal bereikt u de woonkamer; hier vindt u tevens het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Licht, ruim en sfeervol – dat is de doorzonwoonkamer van deze woning. De typische jaren ’70-indeling is heerlijk dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijke beleving. De aangrenzende open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, maar de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn extra royaal. Een fijne toevoeging zijn de inbouwkasten, die ruimte besparen en volop bergruimte bieden. De badkamer is een plaatje op zich: sfeervol en warm afgewerkt, met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een stijlvolle stenen waskom. Zolderverdieping: op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen. Achter een fraaie houten deur bevindt zich de cv-opstelling. De zolderslaapkamer is grotendeels betimmerd met hout en is recent voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin: Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u nagenoeg de hele dag van de zon. De tuin is ingericht met een riant betegeld terras en charmante schelpenpaadjes tussen het groen. Achterin bevindt zich een stenen berging, met daarachter nog een extra bergruimte onder een overkapping. De vrije achterom biedt toegang tot een klein pleintje met groen eromheen — ideaal voor spelende kinderen en extra privacy in de tuin. Locatie: De Rustenburgstraat is een rustig gelegen straat in Dauwendaele, Middelburg. Op enkele minuten fietsen vindt u het buurtwinkelcentrum, diverse scholen en sportpark Kruitmolen. In en rondom de straat liggen verschillende speelveldjes en speeltuintjes. Wilt u meer de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Markt van Middelburg, met gezellige terrassen en winkels. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de N57 en A58, waardoor ook andere steden snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Sfeervol en warm afgewerkt; - Rustige ligging in de Rustenburgstraat; - Energielabel B; - Zonnig gelegen achtertuin met veel privacy! Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4337

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.