Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Rustenburgstraat 22

4337VW Middelburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Domburg

Galerie de photos

Rustenburgstraat 22 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en ruim wonen met zonnig gelegen tuin! Welkom aan de Rustenburgstraat 22 – de straatnaam zegt het al: hier woont u rustig! Deze ruime eengezinswoning in de woonwijk Dauwendaele beschikt over 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over een heerlijke doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een open keuken en een nette badkamer. De woning staat op een perceel van 131 m², rustig gelegen met alle voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en sportverenigingen in de buurt. De afgelopen twee jaar is de woning getransformeerd tot een sfeervol en warm thuis. Zo zijn er sierbalken aangebracht in de woonkamer en zijn de muren voorzien van een mooie, warme kleur. Ook de badkamer en zolderruimte hebben een nieuwe aankleding gekregen. Daarnaast is er aandacht besteed aan isolatie, wat de woning comfortabeler maakt, zorgt voor lagere stookkosten én heeft geresulteerd in een energielabel B (gunstig voor uw financieringsaanvraag)! Indeling: Begane grond: entree in het tochtportaal met meterkast en ruimte voor uw schoenen en jassen. Via de hal bereikt u de woonkamer; hier vindt u tevens het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Licht, ruim en sfeervol – dat is de doorzonwoonkamer van deze woning. De typische jaren ’70-indeling is heerlijk dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijke beleving. De aangrenzende open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, maar de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn extra royaal. Een fijne toevoeging zijn de inbouwkasten, die ruimte besparen en volop bergruimte bieden. De badkamer is een plaatje op zich: sfeervol en warm afgewerkt, met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een stijlvolle stenen waskom. Zolderverdieping: op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen. Achter een fraaie houten deur bevindt zich de cv-opstelling. De zolderslaapkamer is grotendeels betimmerd met hout en is recent voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin: Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u nagenoeg de hele dag van de zon. De tuin is ingericht met een riant betegeld terras en charmante schelpenpaadjes tussen het groen. Achterin bevindt zich een stenen berging, met daarachter nog een extra bergruimte onder een overkapping. De vrije achterom biedt toegang tot een klein pleintje met groen eromheen — ideaal voor spelende kinderen en extra privacy in de tuin. Locatie: De Rustenburgstraat is een rustig gelegen straat in Dauwendaele, Middelburg. Op enkele minuten fietsen vindt u het buurtwinkelcentrum, diverse scholen en sportpark Kruitmolen. In en rondom de straat liggen verschillende speelveldjes en speeltuintjes. Wilt u meer de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Markt van Middelburg, met gezellige terrassen en winkels. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de N57 en A58, waardoor ook andere steden snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Sfeervol en warm afgewerkt; - Rustige ligging in de Rustenburgstraat; - Energielabel B; - Zonnig gelegen achtertuin met veel privacy! Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4337

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.