Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Dirk Bosstraat 23

3241GE Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.134

Galería de fotos

Dirk Bosstraat 23 Middelharnis
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van opknapper naar droomwoning: compleet getransformeerde gezinswoning met 4 slaapkamers in hartje Middelharnis! Waar deze woning enkele jaren geleden nog een ingrijpende opknapbeurt nodig had, staat nu een verrassend stijlvolle en volledig gemoderniseerde tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Sinds 2021 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Het resultaat? Een eigentijdse, sfeervolle en vooral instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Gelegen op een perceel van 120 m² eigen grond, op korte afstand van het gezellige centrum van Middelharnis, combineert deze woning karakter en comfort op een unieke manier. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en harmonieus samengebracht met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning, terwijl de luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en alle gemakken die je van een hedendaagse woning mag verwachten. Ook de stijlvolle badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse uitstraling. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele zolderruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook achter de schermen is flink geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over een vernieuwde meterkast, een waterontharder, diverse isolatievoorzieningen, een praktische inloopkast en een slimme indeling met volop bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon onder de veranda of op het terras. Dankzij de houten berging en achterom is ook de buitenruimte bijzonder praktisch ingericht. Kortom: een woning die een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan en is uitgegroeid tot een modern, comfortabel en instapklaar (t)huis waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren. Koffers uitpakken en genieten maar! INDELING BEGANE GROND Via de entree betreed je de woning, waar direct de originele granitovloer een fraaie eerste indruk achterlaat. In de hal bevindt zich een uitgebreide vernieuwde meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is op creatieve wijze afgewerkt met stucwerk en een bijzonder gelegde achterwand en vloer van scherven, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde, nabij de keuken, het eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een gezellige gashaard die bijdraagt aan de warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kelder, waar tevens de waterontharder is opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over zwarte kastfronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Dankzij de lades en bergkasten is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een spiltrap naar de tweede verdieping. Boven de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. Een bijzonder praktisch onderdeel van deze verdieping is de inloopkast, die toegankelijk is via twee afzonderlijke deuren. Achter de ene deur bevindt zich de opstelling voor het witgoed, terwijl de andere deur toegang geeft tot een ruime garderobe- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook uitgevoerd met een dakkapel. TWEEDE VERDIEPING Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Dankzij de rustige ligging is deze verdieping ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. De kamer beschikt over een dakvenster aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze ruimte is de naastgelegen zolderberging bereikbaar. Deze kan worden afgesloten middels een luik en biedt extra opslagmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de cv-ketel en zorgt een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon gedurende de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beschikt over een waterput. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, waardoor er volop ruimte is voor opslag, het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zitplek in de buitenlucht. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning, gelegen nabij het centrum; - oorspronkelijk bouwjaar 1933, gemoderniseerd vanaf 2021; - perceelgrootte: 120 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing - vernieuwd toilet, keuken en badkamer; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2020); - leidingwerk (gas, water, elektra) vernieuwd; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

3,02%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.