Einwohner
8.060
Letztes Jahr: 2025
Dirk Bosstraat 23
3241GE Middelharnis • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 4.134
Fotoalbum
Beschreibung
Van opknapper naar droomwoning: compleet getransformeerde gezinswoning met 4 slaapkamers in hartje Middelharnis! Waar deze woning enkele jaren geleden nog een ingrijpende opknapbeurt nodig had, staat nu een verrassend stijlvolle en volledig gemoderniseerde tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Sinds 2021 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Het resultaat? Een eigentijdse, sfeervolle en vooral instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Gelegen op een perceel van 120 m² eigen grond, op korte afstand van het gezellige centrum van Middelharnis, combineert deze woning karakter en comfort op een unieke manier. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en harmonieus samengebracht met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning, terwijl de luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en alle gemakken die je van een hedendaagse woning mag verwachten. Ook de stijlvolle badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse uitstraling. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele zolderruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook achter de schermen is flink geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over een vernieuwde meterkast, een waterontharder, diverse isolatievoorzieningen, een praktische inloopkast en een slimme indeling met volop bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon onder de veranda of op het terras. Dankzij de houten berging en achterom is ook de buitenruimte bijzonder praktisch ingericht. Kortom: een woning die een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan en is uitgegroeid tot een modern, comfortabel en instapklaar (t)huis waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren. Koffers uitpakken en genieten maar! INDELING BEGANE GROND Via de entree betreed je de woning, waar direct de originele granitovloer een fraaie eerste indruk achterlaat. In de hal bevindt zich een uitgebreide vernieuwde meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is op creatieve wijze afgewerkt met stucwerk en een bijzonder gelegde achterwand en vloer van scherven, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde, nabij de keuken, het eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een gezellige gashaard die bijdraagt aan de warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kelder, waar tevens de waterontharder is opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over zwarte kastfronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Dankzij de lades en bergkasten is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een spiltrap naar de tweede verdieping. Boven de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. Een bijzonder praktisch onderdeel van deze verdieping is de inloopkast, die toegankelijk is via twee afzonderlijke deuren. Achter de ene deur bevindt zich de opstelling voor het witgoed, terwijl de andere deur toegang geeft tot een ruime garderobe- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook uitgevoerd met een dakkapel. TWEEDE VERDIEPING Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Dankzij de rustige ligging is deze verdieping ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. De kamer beschikt over een dakvenster aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze ruimte is de naastgelegen zolderberging bereikbaar. Deze kan worden afgesloten middels een luik en biedt extra opslagmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de cv-ketel en zorgt een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon gedurende de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beschikt over een waterput. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, waardoor er volop ruimte is voor opslag, het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zitplek in de buitenlucht. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning, gelegen nabij het centrum; - oorspronkelijk bouwjaar 1933, gemoderniseerd vanaf 2021; - perceelgrootte: 120 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing - vernieuwd toilet, keuken en badkamer; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2020); - leidingwerk (gas, water, elektra) vernieuwd; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
3,02%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Inhalt
- 274 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 71 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte
Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 354.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
234
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.720 |
| 2024 | 7.820 |
| 2025 | 8.060 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.745
0-15: 1.305
15-25: 915
25-45: 1.950
45-65: 2.145
Ausbildungsstufe
Hoger
1.490
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
590
Nederland
6.965
Buiten Europa
505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
669
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
352
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
184
1900 tot 1925
280
1925 tot 1950
406
1950 tot 1970
803
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
157
1990 tot 2000
460
2000 tot 2010
385
2010 tot 2020
496
2020 en later
350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.140
Bezeichnung C
729
Bezeichnung B
623
Bezeichnung G
324
Bezeichnung D
259
Bezeichnung F
251
Bezeichnung A+++
228
Bezeichnung E
182
Bezeichnung A++++
93
Bezeichnung A++
67
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.810 |
| 2021 | 1.220 | 2.900 |
| 2022 | 930 | 2.720 |
| 2023 | 810 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 880 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 2.820
Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?
Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelharnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?
In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer Häuser in Middelharnis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Anna Bijnspad 22
3241DP Middelharnis
€ 515.000 k.k.
€ 6.280/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geleijn Cornelissestraat 8
3241GJ Middelharnis
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosthavendijk 101
3241LK Middelharnis
€ 595.000 k.k.
€ 6.263/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 14
3241CD Middelharnis
€ 260.000 k.k.
€ 3.768/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubensplein 46
3241AN Middelharnis
€ 355.000 k.k.
€ 3.227/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 15
3241GW Middelharnis
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 65
3241TA Middelharnis
€ 449.000 k.k.
€ 4.989/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Doetinchemsestraat 62
3241AA Middelharnis
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
