Residents
8.060
Last year: 2025
Dirk Bosstraat 23
3241GE Middelharnis • Zuid-Holland
Available
€ 339.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 347.630
Purchase price /m²: € 4.134
Photo Gallery
Description
Van opknapper naar droomwoning: compleet getransformeerde gezinswoning met 4 slaapkamers in hartje Middelharnis! Waar deze woning enkele jaren geleden nog een ingrijpende opknapbeurt nodig had, staat nu een verrassend stijlvolle en volledig gemoderniseerde tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Sinds 2021 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Het resultaat? Een eigentijdse, sfeervolle en vooral instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Gelegen op een perceel van 120 m² eigen grond, op korte afstand van het gezellige centrum van Middelharnis, combineert deze woning karakter en comfort op een unieke manier. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en harmonieus samengebracht met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning, terwijl de luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en alle gemakken die je van een hedendaagse woning mag verwachten. Ook de stijlvolle badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse uitstraling. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele zolderruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook achter de schermen is flink geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over een vernieuwde meterkast, een waterontharder, diverse isolatievoorzieningen, een praktische inloopkast en een slimme indeling met volop bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon onder de veranda of op het terras. Dankzij de houten berging en achterom is ook de buitenruimte bijzonder praktisch ingericht. Kortom: een woning die een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan en is uitgegroeid tot een modern, comfortabel en instapklaar (t)huis waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren. Koffers uitpakken en genieten maar! INDELING BEGANE GROND Via de entree betreed je de woning, waar direct de originele granitovloer een fraaie eerste indruk achterlaat. In de hal bevindt zich een uitgebreide vernieuwde meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is op creatieve wijze afgewerkt met stucwerk en een bijzonder gelegde achterwand en vloer van scherven, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde, nabij de keuken, het eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een gezellige gashaard die bijdraagt aan de warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kelder, waar tevens de waterontharder is opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over zwarte kastfronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Dankzij de lades en bergkasten is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een spiltrap naar de tweede verdieping. Boven de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. Een bijzonder praktisch onderdeel van deze verdieping is de inloopkast, die toegankelijk is via twee afzonderlijke deuren. Achter de ene deur bevindt zich de opstelling voor het witgoed, terwijl de andere deur toegang geeft tot een ruime garderobe- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook uitgevoerd met een dakkapel. TWEEDE VERDIEPING Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Dankzij de rustige ligging is deze verdieping ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. De kamer beschikt over een dakvenster aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze ruimte is de naastgelegen zolderberging bereikbaar. Deze kan worden afgesloten middels een luik en biedt extra opslagmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de cv-ketel en zorgt een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon gedurende de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beschikt over een waterput. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, waardoor er volop ruimte is voor opslag, het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zitplek in de buitenlucht. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning, gelegen nabij het centrum; - oorspronkelijk bouwjaar 1933, gemoderniseerd vanaf 2021; - perceelgrootte: 120 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing - vernieuwd toilet, keuken en badkamer; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2020); - leidingwerk (gas, water, elektra) vernieuwd; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 339.000
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 347.630
3,02%
Yearly
%
€ 16.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 339.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 274 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Middelharnis on the map
Explore Middelharnis and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Middelharnis
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.
Average WOZ
EUR 354.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
234
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.720 |
| 2024 | 7.820 |
| 2025 | 8.060 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.745
0-15: 1.305
15-25: 915
25-45: 1.950
45-65: 2.145
Education level
Hoger
1.490
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.860
Origin of residents (2025)
Europa
590
Nederland
6.965
Buiten Europa
505
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
669
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
352
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
184
1900 tot 1925
280
1925 tot 1950
406
1950 tot 1970
803
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
157
1990 tot 2000
460
2000 tot 2010
385
2010 tot 2020
496
2020 en later
350
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.140
Label C
729
Label B
623
Label G
324
Label D
259
Label F
251
Label A+++
228
Label E
182
Label A++++
93
Label A++
67
Label A+
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.810 |
| 2021 | 1.220 | 2.900 |
| 2022 | 930 | 2.720 |
| 2023 | 810 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 2.060
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.820
Business activity in Middelharnis (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Total number of company establishments: 1.180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 23 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.
Frequently asked questions about living in Middelharnis
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?
Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelharnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?
In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer houses in Middelharnis
View more homes in this location.
-
- Available
Anna Bijnspad 22
3241DP Middelharnis
€ 515.000 k.k.
€ 6.280/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geleijn Cornelissestraat 8
3241GJ Middelharnis
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosthavendijk 101
3241LK Middelharnis
€ 595.000 k.k.
€ 6.263/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eendrachtstraat 14
3241CD Middelharnis
€ 260.000 k.k.
€ 3.768/m²
FSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 76 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rubensplein 46
3241AN Middelharnis
€ 355.000 k.k.
€ 3.227/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilhelminastraat 15
3241GW Middelharnis
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardlaan 65
3241TA Middelharnis
€ 449.000 k.k.
€ 4.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Doetinchemsestraat 62
3241AA Middelharnis
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
