Residents
8.060
Last year: 2025
Rubensplein 46
3241AN Middelharnis • Zuid-Holland
Available
€ 355.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.950
2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 363.950
Purchase price /m²: € 3.227
Photo Gallery
Description
Wonen op een plek waar je alles dichtbij hebt en toch genieten van een fijne woonomgeving? Dan zou Rubensplein 46 in Middelharnis zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Deze tussenwoning ligt in een geliefde woonwijk van Middelharnis, met volop groen, speelruimte en parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum bevinden zich op korte afstand. Even naar de haven voor een terrasje of snel boodschappen doen? Dat gaat hier allemaal verrassend makkelijk. De woning zelf biedt vooral veel praktische leefruimte en mogelijkheden. Met 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 159 m² is dit een huis waar je echt mee vooruit kunt. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of gewoon graag wat extra kamers wilt: hier kan het allemaal. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en sluit aan op de praktische achterentree oftewel de bijkeuken. De indeling is prettig en overzichtelijk, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonstijl van kunt maken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en veel bergruimte onder de schuine kap. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar waar je stiekem toch geen afscheid van wilt nemen. Ook buiten heeft deze woning genoeg te bieden. De achtertuin geeft je volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Van lange zomeravonden met vrienden tot een speelplek voor kinderen of gewoon rustig een kop koffie in de ochtendzon; hier kan het allemaal. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en potentie. Je woont hier in een fijne woonwijk met veel voorzieningen in de buurt, terwijl je tegelijkertijd alle ruimte hebt om het huis helemaal naar je eigen wensen te maken. Pluspunten op een rij: - Tussenwoning met fijne gezinsindeling; - 110 m² woonoppervlakte; - Perceel van 159 m²; - Vier slaapkamers aanwezig; - Veel praktische bergruimte; - Vrijstaande berging in de tuin; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Kunststof kozijnen en HR ++ glas; - Gelegen in een populaire woonwijk van Middelharnis; - Winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij; - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een woning waar je echt je eigen plek van kunt maken, op een locatie waar je iedere dag plezier van hebt. Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om Rubensplein 46 zelf te komen bekijken.
Mortgage berekenen
€ 355.000
Cost of copper (estimated): € 8.950
2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 363.950
2,78%
Yearly
%
€ 17.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 355.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 159 m²
- Content
- 366 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Middelharnis on the map
Explore Middelharnis and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Middelharnis
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.
Average WOZ
EUR 354.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
234
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.720 |
| 2024 | 7.820 |
| 2025 | 8.060 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.745
0-15: 1.305
15-25: 915
25-45: 1.950
45-65: 2.145
Education level
Hoger
1.490
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.860
Origin of residents (2025)
Europa
590
Nederland
6.965
Buiten Europa
505
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
669
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
352
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
184
1900 tot 1925
280
1925 tot 1950
406
1950 tot 1970
803
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
157
1990 tot 2000
460
2000 tot 2010
385
2010 tot 2020
496
2020 en later
350
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.140
Label C
729
Label B
623
Label G
324
Label D
259
Label F
251
Label A+++
228
Label E
182
Label A++++
93
Label A++
67
Label A+
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.810 |
| 2021 | 1.220 | 2.900 |
| 2022 | 930 | 2.720 |
| 2023 | 810 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 2.060
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.820
Business activity in Middelharnis (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Total number of company establishments: 1.180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 23 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.
Frequently asked questions about living in Middelharnis
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?
Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelharnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?
In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer houses in Middelharnis
View more homes in this location.
-
- Available
Oosthavendijk 101
3241LK Middelharnis
€ 595.000 k.k.
€ 6.263/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eendrachtstraat 14
3241CD Middelharnis
€ 260.000 k.k.
€ 3.768/m²
FSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 76 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilhelminastraat 15
3241GW Middelharnis
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardlaan 65
3241TA Middelharnis
€ 449.000 k.k.
€ 4.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Doetinchemsestraat 62
3241AA Middelharnis
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dieklaan 12
3241SB Middelharnis
€ 540.000 k.k.
€ 6.506/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vingerling 27
3241EB Middelharnis
€ 365.000 k.k.
€ 5.000/m²
Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 62 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oostdijk 67
3241CN Middelharnis
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
