Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Dieklaan 12

3241SB Middelharnis • Zuid-Holland

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 6.506

Photo Gallery

Dieklaan 12 Middelharnis
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ontsnap aan de drukte en geniet van rust, ruimte en comfort in deze keurig onderhouden rietgedekte-villa op Buitenplaats Nieuw-Zeeland in Middelharnis! Deze sfeervolle woning ligt prachtig aan het water op een rustig en groen park, waar ontspanning en buitenleven centraal staan. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of om gasten comfortabel te ontvangen. De woning beschikt over een fraaie nieuwe riante vlonder welke zorgt voor een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon, lange zomeravonden of simpelweg het fraaie uitzicht over het water. Zodra je binnenstapt in de woning ervaar je direct de uiterst verzorgde staat van onderhoud. Deze woning is dan ook tot in de puntjes afgewerkt. Door de vele raampartijen is dit een lichte, maar bovenal fijne woning met comfortabel en instap-klaar wooncomfort. Ook de omgeving maakt deze locatie bijzonder geliefd. Op 2 minuten loopafstand bereik je het lokale strand en de uitgestrekte wateren van het Haringvliet. Deze omgeving is dan ook ideaal voor liefhebbers van zwemmen, varen, fietsen of watersport. Daarnaast tref je hier in de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes door natuurgebieden, langs dijken en door de karakteristieke dorpen van Goeree-Overflakkee. De Dieklaan 12 is dan ook een heerlijke plek waar je wonen combineert met het permanente vakantiegevoel, omgeven door rust en water! INDELING BEGANE GROND Via de rondom gelegen tuin met eigen oprit kom je in de entreehal van de woning. De entreehal is voorzien van een vaste trap naar de verdieping, meterkast, kruipruimte en een toiletruimte met fonteintje. Vervolgens stap je binnen in de lichte en royale woonkamer, welke voorzien is van meerdere openslaande deuren waardoor buiten hier optimaal bij binnen te betrekken valt. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en diverse lichtpartijen waardoor u altijd kunt genieten van het fraaie plekje van deze woning. De open keuken is recent geheel vernieuwd (2025) en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Bosch), Bora inductie-kookplaat met afzuigsysteem, Koelkast en een combimagnetron. De keuken is tevens voorzien van een composiet-keukenblad. VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers van deze woning en de vaste kast waarin je de cv-opstelplaats en mechanische ventilatie unit treft. Aan de voorzijde van de woning is de ''master-bedroom'' gesitueerd. Deze slaapkamer is royaal en voorzien van een speelse dakkapel. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijken uit op het achtergelegen water. De betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, een ligbad met douche, wastafel in meubel en een 2e toilet. De verdieping is voorzien van een nieuwe visgraat-laminaat vloer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Het plekje spreekt hier voor zich! Omgeven door rust, ruimte en water is het hier heerlijk vertoeven. Ervaar iedere dag het vakantie gevoel als je op de nieuwe achtergelegen vlonder of op de (extra) steiger geniet van een kopje koffie. De tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en keurig bijgehouden. Parkeren kan hier gemakkelijk met meerdere voertuigen op eigen perceel. De aangebouwde berging zorgt voor praktische opbergruimte, ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen en/of het stallen van fietsen. In de directe omgeving en op loopafstand van de woning bevindt zich het lokale strand ''het havenhoofd'' en zijn er diverse mogelijkheden om te fietsen en/of wandelen. Ook de nabijgelegen dorpen Middelharnis en Sommelsdijk zijn slechts op een steenworp afstand bereikbaar, hier tref je allerhande centrumvoorzieningen waaronder supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. ALGEMENE KENMERKEN - Vrijstaande rietgedekte woning met aangebouwde stenen berging; - Gelegen op 304 m2 eigen grond; - Bouwjaar circa 1998; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Intergas 2025); - Complete vernieuwde keuken (2025); - Recent aangelegde tuin (2025) met nieuwe schuttingen, vlonder en steiger aan de achterzijde van de woning; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Het rieten dak is in 2024 onderhouden en gecontroleerd; - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
304 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.