Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Dieklaan 12

3241SB Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 6.506

Galería de fotos

Dieklaan 12 Middelharnis
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontsnap aan de drukte en geniet van rust, ruimte en comfort in deze keurig onderhouden rietgedekte-villa op Buitenplaats Nieuw-Zeeland in Middelharnis! Deze sfeervolle woning ligt prachtig aan het water op een rustig en groen park, waar ontspanning en buitenleven centraal staan. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of om gasten comfortabel te ontvangen. De woning beschikt over een fraaie nieuwe riante vlonder welke zorgt voor een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon, lange zomeravonden of simpelweg het fraaie uitzicht over het water. Zodra je binnenstapt in de woning ervaar je direct de uiterst verzorgde staat van onderhoud. Deze woning is dan ook tot in de puntjes afgewerkt. Door de vele raampartijen is dit een lichte, maar bovenal fijne woning met comfortabel en instap-klaar wooncomfort. Ook de omgeving maakt deze locatie bijzonder geliefd. Op 2 minuten loopafstand bereik je het lokale strand en de uitgestrekte wateren van het Haringvliet. Deze omgeving is dan ook ideaal voor liefhebbers van zwemmen, varen, fietsen of watersport. Daarnaast tref je hier in de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes door natuurgebieden, langs dijken en door de karakteristieke dorpen van Goeree-Overflakkee. De Dieklaan 12 is dan ook een heerlijke plek waar je wonen combineert met het permanente vakantiegevoel, omgeven door rust en water! INDELING BEGANE GROND Via de rondom gelegen tuin met eigen oprit kom je in de entreehal van de woning. De entreehal is voorzien van een vaste trap naar de verdieping, meterkast, kruipruimte en een toiletruimte met fonteintje. Vervolgens stap je binnen in de lichte en royale woonkamer, welke voorzien is van meerdere openslaande deuren waardoor buiten hier optimaal bij binnen te betrekken valt. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en diverse lichtpartijen waardoor u altijd kunt genieten van het fraaie plekje van deze woning. De open keuken is recent geheel vernieuwd (2025) en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Bosch), Bora inductie-kookplaat met afzuigsysteem, Koelkast en een combimagnetron. De keuken is tevens voorzien van een composiet-keukenblad. VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers van deze woning en de vaste kast waarin je de cv-opstelplaats en mechanische ventilatie unit treft. Aan de voorzijde van de woning is de ''master-bedroom'' gesitueerd. Deze slaapkamer is royaal en voorzien van een speelse dakkapel. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijken uit op het achtergelegen water. De betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, een ligbad met douche, wastafel in meubel en een 2e toilet. De verdieping is voorzien van een nieuwe visgraat-laminaat vloer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Het plekje spreekt hier voor zich! Omgeven door rust, ruimte en water is het hier heerlijk vertoeven. Ervaar iedere dag het vakantie gevoel als je op de nieuwe achtergelegen vlonder of op de (extra) steiger geniet van een kopje koffie. De tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en keurig bijgehouden. Parkeren kan hier gemakkelijk met meerdere voertuigen op eigen perceel. De aangebouwde berging zorgt voor praktische opbergruimte, ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen en/of het stallen van fietsen. In de directe omgeving en op loopafstand van de woning bevindt zich het lokale strand ''het havenhoofd'' en zijn er diverse mogelijkheden om te fietsen en/of wandelen. Ook de nabijgelegen dorpen Middelharnis en Sommelsdijk zijn slechts op een steenworp afstand bereikbaar, hier tref je allerhande centrumvoorzieningen waaronder supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. ALGEMENE KENMERKEN - Vrijstaande rietgedekte woning met aangebouwde stenen berging; - Gelegen op 304 m2 eigen grond; - Bouwjaar circa 1998; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Intergas 2025); - Complete vernieuwde keuken (2025); - Recent aangelegde tuin (2025) met nieuwe schuttingen, vlonder en steiger aan de achterzijde van de woning; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Het rieten dak is in 2024 onderhouden en gecontroleerd; - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.