Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rossum Makelaardij | Qualis

Buitenring 44

3241DW Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.934

Galería de fotos

Buitenring 44 Middelharnis
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen in een huis dat direct goed voelt, modern is afgewerkt en ook nog eens slim is ingericht? Dan zit je hier precies goed. Deze luxe tussenwoning uit 2018 heeft een woonoppervlakte van circa 136m², zes kamers, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het oosten. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg en in een fijne woonwijk. Dat geeft je elke dag een prettige mix van rust, ruimte en wooncomfort. Binnen is de afwerking netjes, stijlvol en eigentijds. Denk aan een moderne open keuken met barretje, een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de tuin, zeven zonnepanelen en energielabel A. Dit is zo’n woning waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je meubels neerzet, je koffiemachine aansluit en begint met genieten. INDELING Begane grond:  Je stapt binnen in een woning die meteen verzorgd en ruimtelijk aanvoelt. De begane grond heeft een fijne leefindeling, met een lichte woonkamer en een open keuken die perfect past bij de moderne woonstijl van nu. De woonkamer is circa 28m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek met aansluitend de eetkamer. De afwerking is strak, de sfeer is warm en de indeling is praktisch. De aanwezige sfeerhaard geeft de woonkamer net dat extra vleugje luxe. Precies wat je wilt op avonden waarop je lekker thuis blijft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker heetwaterkraan. De bar aan de keuken maakt de ruimte extra leuk. Hier drink je ’s ochtends je eerste koffie, schuif je aan met vrienden of blijf je gezellig praten tijdens het koken. Via de openslaande deuren loopt de eetkamer mooi door naar de tuin. Hierdoor voelt de begane grond licht, open en comfortabel aan. Binnen wonen en buiten genieten sluiten hier perfect op elkaar aan.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, fijne kinderkamers, een werkkamer of een walk in closet. Je kunt de verdieping dus helemaal indelen zoals jij wilt. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer past goed bij het luxe karakter van de woning. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet. De uitstraling is modern, fris en comfortabel.  Tweede verdieping: De tweede verdieping geeft de woning nog meer gebruikswaarde. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groter gezin, een logeerkamer of een rustige masterbedroom bovenin het huis. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. Door de extra ruimte groeit de woning makkelijk met je mee. Dat maakt dit huis niet alleen mooi voor nu, maar ook interessant voor de toekomst. Tuin & berging: De buitenruimte is een absoluut pluspunt. De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en er is genoeg plek voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Extra leuk is de overkapping met bar. Dit geeft de tuin een gezellige, eigentijdse uitstraling en maakt buiten zitten nog aantrekkelijker. Een drankje inschenken, vrienden uitnodigen en tot laat in de avond genieten; hier kan het gewoon. Aansluitend aan de overkapping zit een berging, Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag.  Bijzonderheden: – Oplevering begin november – Energielabel A en 7 zonnepanelen – Airconditioning in twee slaapkamers – Volledig geïsoleerd en HR++ glas – Quooker heetwaterkraan aanwezig – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.