Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Buitenring 44

3241DW Middelharnis • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.934

Photo Gallery

Buitenring 44 Middelharnis
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in een huis dat direct goed voelt, modern is afgewerkt en ook nog eens slim is ingericht? Dan zit je hier precies goed. Deze luxe tussenwoning uit 2018 heeft een woonoppervlakte van circa 136m², zes kamers, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het oosten. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg en in een fijne woonwijk. Dat geeft je elke dag een prettige mix van rust, ruimte en wooncomfort. Binnen is de afwerking netjes, stijlvol en eigentijds. Denk aan een moderne open keuken met barretje, een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de tuin, zeven zonnepanelen en energielabel A. Dit is zo’n woning waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je meubels neerzet, je koffiemachine aansluit en begint met genieten. INDELING Begane grond:  Je stapt binnen in een woning die meteen verzorgd en ruimtelijk aanvoelt. De begane grond heeft een fijne leefindeling, met een lichte woonkamer en een open keuken die perfect past bij de moderne woonstijl van nu. De woonkamer is circa 28m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek met aansluitend de eetkamer. De afwerking is strak, de sfeer is warm en de indeling is praktisch. De aanwezige sfeerhaard geeft de woonkamer net dat extra vleugje luxe. Precies wat je wilt op avonden waarop je lekker thuis blijft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker heetwaterkraan. De bar aan de keuken maakt de ruimte extra leuk. Hier drink je ’s ochtends je eerste koffie, schuif je aan met vrienden of blijf je gezellig praten tijdens het koken. Via de openslaande deuren loopt de eetkamer mooi door naar de tuin. Hierdoor voelt de begane grond licht, open en comfortabel aan. Binnen wonen en buiten genieten sluiten hier perfect op elkaar aan.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, fijne kinderkamers, een werkkamer of een walk in closet. Je kunt de verdieping dus helemaal indelen zoals jij wilt. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer past goed bij het luxe karakter van de woning. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet. De uitstraling is modern, fris en comfortabel.  Tweede verdieping: De tweede verdieping geeft de woning nog meer gebruikswaarde. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groter gezin, een logeerkamer of een rustige masterbedroom bovenin het huis. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. Door de extra ruimte groeit de woning makkelijk met je mee. Dat maakt dit huis niet alleen mooi voor nu, maar ook interessant voor de toekomst. Tuin & berging: De buitenruimte is een absoluut pluspunt. De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en er is genoeg plek voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Extra leuk is de overkapping met bar. Dit geeft de tuin een gezellige, eigentijdse uitstraling en maakt buiten zitten nog aantrekkelijker. Een drankje inschenken, vrienden uitnodigen en tot laat in de avond genieten; hier kan het gewoon. Aansluitend aan de overkapping zit een berging, Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag.  Bijzonderheden: – Oplevering begin november – Energielabel A en 7 zonnepanelen – Airconditioning in twee slaapkamers – Volledig geïsoleerd en HR++ glas – Quooker heetwaterkraan aanwezig – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
150 m²
Content
482 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.