Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Buitenring 44

3241DW Middelharnis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.934

Fotoalbum

Buitenring 44 Middelharnis
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een huis dat direct goed voelt, modern is afgewerkt en ook nog eens slim is ingericht? Dan zit je hier precies goed. Deze luxe tussenwoning uit 2018 heeft een woonoppervlakte van circa 136m², zes kamers, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het oosten. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg en in een fijne woonwijk. Dat geeft je elke dag een prettige mix van rust, ruimte en wooncomfort. Binnen is de afwerking netjes, stijlvol en eigentijds. Denk aan een moderne open keuken met barretje, een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de tuin, zeven zonnepanelen en energielabel A. Dit is zo’n woning waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je meubels neerzet, je koffiemachine aansluit en begint met genieten. INDELING Begane grond:  Je stapt binnen in een woning die meteen verzorgd en ruimtelijk aanvoelt. De begane grond heeft een fijne leefindeling, met een lichte woonkamer en een open keuken die perfect past bij de moderne woonstijl van nu. De woonkamer is circa 28m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek met aansluitend de eetkamer. De afwerking is strak, de sfeer is warm en de indeling is praktisch. De aanwezige sfeerhaard geeft de woonkamer net dat extra vleugje luxe. Precies wat je wilt op avonden waarop je lekker thuis blijft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker heetwaterkraan. De bar aan de keuken maakt de ruimte extra leuk. Hier drink je ’s ochtends je eerste koffie, schuif je aan met vrienden of blijf je gezellig praten tijdens het koken. Via de openslaande deuren loopt de eetkamer mooi door naar de tuin. Hierdoor voelt de begane grond licht, open en comfortabel aan. Binnen wonen en buiten genieten sluiten hier perfect op elkaar aan.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, fijne kinderkamers, een werkkamer of een walk in closet. Je kunt de verdieping dus helemaal indelen zoals jij wilt. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer past goed bij het luxe karakter van de woning. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet. De uitstraling is modern, fris en comfortabel.  Tweede verdieping: De tweede verdieping geeft de woning nog meer gebruikswaarde. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groter gezin, een logeerkamer of een rustige masterbedroom bovenin het huis. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. Door de extra ruimte groeit de woning makkelijk met je mee. Dat maakt dit huis niet alleen mooi voor nu, maar ook interessant voor de toekomst. Tuin & berging: De buitenruimte is een absoluut pluspunt. De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en er is genoeg plek voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Extra leuk is de overkapping met bar. Dit geeft de tuin een gezellige, eigentijdse uitstraling en maakt buiten zitten nog aantrekkelijker. Een drankje inschenken, vrienden uitnodigen en tot laat in de avond genieten; hier kan het gewoon. Aansluitend aan de overkapping zit een berging, Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag.  Bijzonderheden: – Oplevering begin november – Energielabel A en 7 zonnepanelen – Airconditioning in twee slaapkamers – Volledig geïsoleerd en HR++ glas – Quooker heetwaterkraan aanwezig – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.