Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Molenweg 2

3241LH Middelharnis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Molenweg 2 Middelharnis
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Middelharnis vindt u deze verrassende en duurzame tussenwoning, gelegen aan een sfeervol aangelegd plein waar modern wonen, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze woning maakt deel uit van een bijzonder project met een uniek verhaal. In 2010 bood de gemeente Middelharnis achttien starters de kans om hun eigen droomhuis te realiseren. Dat ambitieuze initiatief heeft geleid tot drie stijlvolle rijen duurzame woningen rondom een fraai plein, waarbij iedere koper volledige vrijheid kreeg om zowel de gevel als de indeling naar eigen wens te ontwerpen. Het resultaat is een aantrekkelijke, gevarieerde en eigentijdse woonomgeving met woningen die stuk voor stuk een eigen karakter hebben. De woningen zijn in 2013 opgeleverd en vanaf het begin ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Deze woning beschikt dan ook over een energieprestatiecertificaat A, waardoor u profiteert van lage energiekosten en een aangenaam wooncomfort. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Bovendien is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een nette uitstraling, goede isolatie en weinig onderhoud. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder steeds bezig te zijn met schilderwerk of intensief onderhoud. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische en verzorgde opzet van de woning. De begane grond is licht, ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar u gemakkelijk een comfortabele zithoek en een royale eethoek kunt creëren. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en extra comfort in de koudere maanden. Het toilet is in 2025 vernieuwd en sluit daarmee goed aan bij de verzorgde staat van de woning. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te koken en te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Door de praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu met een gezin woont, graag thuiswerkt of behoefte heeft aan extra hobby- of logeerruimte. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Dat is een groot pluspunt en maakt deze tussenwoning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. De kamers kunnen uitstekend dienen als slaapkamers, werkkamer, speelkamer, kastenkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, waardoor ook deze ruimte extra comfortabel aanvoelt. Zeker in de ochtend of na een lange dag is dat een prettige luxe. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de dubbel openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in, wat het woonplezier nog verder vergroot. De ligging van de woning rondom het plein geeft bovendien een vriendelijke en rustige uitstraling, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van Middelharnis woont. Middelharnis is een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee met een prettig voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern en de haven dragen bij aan de aantrekkelijke woonomgeving. Hier woont u rustig, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom, deze duurzame en energiezuinige tussenwoning in Middelharnis biedt u een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met vijf slaapkamers, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een vernieuwd toilet, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een woning waar u zonder twijfel met veel plezier kunt wonen. Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en meterkast. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en trapkast. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026), koelkast, enkele spoelbak en dubbel openslaande deuren. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en radiator. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas 2013) en Velux dakvenster. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte. Slaapkamer 5: Laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte. Tuin Achtertuin: Op het zuidwesten, eigen achterom, bestraat, vlonders, diverse beplanting, buitenkraan en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - 5 slaapkamers; - Energielabel A; - Gehele woning v.v. kunststof kozijnen; - Dubbel openslaande deuren naar de achtertuin; - Toilet vernieuwd in 2025; - Begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; - Achtertuin op het zuidwesten.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.