Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Molenweg 2

3241LH Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Molenweg 2 Middelharnis
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Middelharnis vindt u deze verrassende en duurzame tussenwoning, gelegen aan een sfeervol aangelegd plein waar modern wonen, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze woning maakt deel uit van een bijzonder project met een uniek verhaal. In 2010 bood de gemeente Middelharnis achttien starters de kans om hun eigen droomhuis te realiseren. Dat ambitieuze initiatief heeft geleid tot drie stijlvolle rijen duurzame woningen rondom een fraai plein, waarbij iedere koper volledige vrijheid kreeg om zowel de gevel als de indeling naar eigen wens te ontwerpen. Het resultaat is een aantrekkelijke, gevarieerde en eigentijdse woonomgeving met woningen die stuk voor stuk een eigen karakter hebben. De woningen zijn in 2013 opgeleverd en vanaf het begin ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Deze woning beschikt dan ook over een energieprestatiecertificaat A, waardoor u profiteert van lage energiekosten en een aangenaam wooncomfort. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Bovendien is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een nette uitstraling, goede isolatie en weinig onderhoud. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder steeds bezig te zijn met schilderwerk of intensief onderhoud. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische en verzorgde opzet van de woning. De begane grond is licht, ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar u gemakkelijk een comfortabele zithoek en een royale eethoek kunt creëren. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en extra comfort in de koudere maanden. Het toilet is in 2025 vernieuwd en sluit daarmee goed aan bij de verzorgde staat van de woning. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te koken en te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Door de praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu met een gezin woont, graag thuiswerkt of behoefte heeft aan extra hobby- of logeerruimte. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Dat is een groot pluspunt en maakt deze tussenwoning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. De kamers kunnen uitstekend dienen als slaapkamers, werkkamer, speelkamer, kastenkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, waardoor ook deze ruimte extra comfortabel aanvoelt. Zeker in de ochtend of na een lange dag is dat een prettige luxe. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de dubbel openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in, wat het woonplezier nog verder vergroot. De ligging van de woning rondom het plein geeft bovendien een vriendelijke en rustige uitstraling, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van Middelharnis woont. Middelharnis is een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee met een prettig voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern en de haven dragen bij aan de aantrekkelijke woonomgeving. Hier woont u rustig, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom, deze duurzame en energiezuinige tussenwoning in Middelharnis biedt u een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met vijf slaapkamers, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een vernieuwd toilet, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een woning waar u zonder twijfel met veel plezier kunt wonen. Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en meterkast. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en trapkast. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026), koelkast, enkele spoelbak en dubbel openslaande deuren. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en radiator. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas 2013) en Velux dakvenster. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte. Slaapkamer 5: Laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte. Tuin Achtertuin: Op het zuidwesten, eigen achterom, bestraat, vlonders, diverse beplanting, buitenkraan en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - 5 slaapkamers; - Energielabel A; - Gehele woning v.v. kunststof kozijnen; - Dubbel openslaande deuren naar de achtertuin; - Toilet vernieuwd in 2025; - Begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; - Achtertuin op het zuidwesten.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.