Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Molenweg 2

3241LH Middelharnis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Molenweg 2 Middelharnis
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Middelharnis vindt u deze verrassende en duurzame tussenwoning, gelegen aan een sfeervol aangelegd plein waar modern wonen, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze woning maakt deel uit van een bijzonder project met een uniek verhaal. In 2010 bood de gemeente Middelharnis achttien starters de kans om hun eigen droomhuis te realiseren. Dat ambitieuze initiatief heeft geleid tot drie stijlvolle rijen duurzame woningen rondom een fraai plein, waarbij iedere koper volledige vrijheid kreeg om zowel de gevel als de indeling naar eigen wens te ontwerpen. Het resultaat is een aantrekkelijke, gevarieerde en eigentijdse woonomgeving met woningen die stuk voor stuk een eigen karakter hebben. De woningen zijn in 2013 opgeleverd en vanaf het begin ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Deze woning beschikt dan ook over een energieprestatiecertificaat A, waardoor u profiteert van lage energiekosten en een aangenaam wooncomfort. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Bovendien is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een nette uitstraling, goede isolatie en weinig onderhoud. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder steeds bezig te zijn met schilderwerk of intensief onderhoud. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische en verzorgde opzet van de woning. De begane grond is licht, ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar u gemakkelijk een comfortabele zithoek en een royale eethoek kunt creëren. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en extra comfort in de koudere maanden. Het toilet is in 2025 vernieuwd en sluit daarmee goed aan bij de verzorgde staat van de woning. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te koken en te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Door de praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu met een gezin woont, graag thuiswerkt of behoefte heeft aan extra hobby- of logeerruimte. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Dat is een groot pluspunt en maakt deze tussenwoning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. De kamers kunnen uitstekend dienen als slaapkamers, werkkamer, speelkamer, kastenkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, waardoor ook deze ruimte extra comfortabel aanvoelt. Zeker in de ochtend of na een lange dag is dat een prettige luxe. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de dubbel openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in, wat het woonplezier nog verder vergroot. De ligging van de woning rondom het plein geeft bovendien een vriendelijke en rustige uitstraling, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van Middelharnis woont. Middelharnis is een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee met een prettig voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern en de haven dragen bij aan de aantrekkelijke woonomgeving. Hier woont u rustig, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom, deze duurzame en energiezuinige tussenwoning in Middelharnis biedt u een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met vijf slaapkamers, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een vernieuwd toilet, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een woning waar u zonder twijfel met veel plezier kunt wonen. Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en meterkast. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en trapkast. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026), koelkast, enkele spoelbak en dubbel openslaande deuren. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en radiator. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas 2013) en Velux dakvenster. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte. Slaapkamer 5: Laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte. Tuin Achtertuin: Op het zuidwesten, eigen achterom, bestraat, vlonders, diverse beplanting, buitenkraan en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - 5 slaapkamers; - Energielabel A; - Gehele woning v.v. kunststof kozijnen; - Dubbel openslaande deuren naar de achtertuin; - Toilet vernieuwd in 2025; - Begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; - Achtertuin op het zuidwesten.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.