Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Godfried Bomanspad 8

3241DL Middelharnis

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Godfried Bomanspad 8 Middelharnis
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dé ideale gezinswoning: ruim, instapklaar én volop licht! Welkom aan het Godfried Bomanspad 8 — een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning waar comfort, sfeer en woonplezier perfect samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke lichte woonkamer, een zonnige tuin én een rustige ligging in een geliefde woonwijk, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Wonen met een heerlijk gevoel van ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer op. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt dé plek om gezellig samen te komen, te ontspannen of te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De lichte ramen aan de voorzijde geven extra charme en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Verrassend veel ruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Hier vind je twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig op de vliering. Genieten in de tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de achterom en de houten berging is ook praktisch gemak volop aanwezig. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Maar liefst 5 slaapkamers - Heerlijk lichte woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Zonnige tuin met achterom en berging - Goed geïsoleerd en energiezuinig - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen en voorzieningen Kortom, een leuke woning waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet (1.30mx1.05m) met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met woongedeelte/zithoek aan de achterzijde (ca.5.35mx5.15m). Opvallend is de heerlijke lichtinval! . Keuken (2.80mx2.90m) voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, magnetron, 5-pits gascomfort met afzuigkap, vriezer met 3 lades en koelkast. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Slaapkamer 1 (2.80mx5.15m), ligging voorzijde. Slaapkamer 2 (4.10mx2.05m), ligging achterzijde. Slaapkamer 3 (2.73mx3.03m), ligging achterzijde. Badkamer (1.78mx2.89m), voorzien van ligbad, douche, wastafel. Het geheel ziet er verzorgd uit! Ruime overloop met opstelplaats witgoed-aansluiting, met vlizotrap bereikbare bergvliering. De tweede verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer 4: (3.32mx3.30m), ligging achterzijde, Velux-dakraam. Slaapkamer 5: (3.35mx3.30m), ligging voorzijde, opstelplaats cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2008), Velux-dakraam. Tuinen: Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin (10.50mx5.25m) met ligging op Zuidoosten. Ook de voortuin mag er zijn! Buitenverlichting en buitenkraan. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, muur- en vloerisolatie. Recent is er nog buitenschilderwerk uitgevoerd. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.