Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Oostdijk 67

3241CN Middelharnis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Oostdijk 67 Middelharnis
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel in hartje Middelharnis! Aan de geliefde Oostdijk in Middelharnis staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning te koop. Een huis dat direct voelt als thuis: karaktervol, stijlvol verbouwd en voorzien van alle comfort van nu. Hier woont u in een unieke combinatie van charme, warmte en ruimte. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. De royale aanbouw uit 2022 met vloerverwarming, hoogwaardige isolatie, een ruime slaapkamer en luxe badkamer maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De huidige eigenaren verwoorden het treffend: “Wij waren direct gecharmeerd van het huis en wisten meteen dat we hier wilden wonen.” En dat begrijpen wij helemaal! Bij aankomst valt direct de vrije ligging op. Binnen wordt u aangenaam verrast door de ruimte en de doordachte indeling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het warme hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Dankzij de aanbouw (2022) geniet u bovendien van een royale, moderne badkamer en een extra slaapkamer. Dit gedeelte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het woonniveau aanzienlijk verhoogt. Buiten net zo aantrekkelijk als binnen: De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en een beschutte ligging. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De ruime stenen garage met elektrische sectionaaldeur en geïsoleerde bergzolder is een absolute meerwaarde. Perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, degelijk gebouwde garage met elektrische sectionaaldeur. De vliering (stahoogte ca. 2.00m), bereikbaar via een vlizotrap, is ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of opslag. Wonen op een toplocatie: De woning ligt in de oude dorpskern van Middelharnis, met het gemeentebos vrijwel voor de deur en de gezellige jachthaven op korte afstand. Ook alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Bovendien woont u hier centraal op Goeree-Overflakkee, een eiland dat bekendstaat om rust, natuur, ruimte en water. Binnen circa 20 minuten staat u op het strand van Ouddorp aan Zee. Daarnaast zijn Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast en garderobe. Vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken en toegang tot slaapkamer 2 (voorzijde, ca. 2.75mx2.25m) en de aanbouw (2022). Keuken (2.15mx2.25m), voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Gang (4.45mx1.50m) met toegang tot slaapkamer en de riante badkamer, alsmede een technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018). Slaapkamer 1 (4.45mx2.81m), een ruime en lichte kamer met uitzicht op de tuin. Badkamer (3.58mx2.43m), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Eerste verdieping Ruime open verdieping (ca. 5.10mx4.10m) met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Garage Degelijk gebouwde garage (5.30mx5.00m), voorzien van elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is: -Smaakvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden; -Royale aanbouw uit 2022 met vloerverwarming; -Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; -Sfeervolle woonkamer; -Fraai aangelegde tuin met veel privacy; -Grote stenen garage met bergzolder; -Gelegen nabij natuur, jachthaven en voorzieningen; -Instap-klaar wonen met karakter én comfort. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van deze bijzondere dijkwoning. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en plaats
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.