Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Vingerling 27

3241EB Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vingerling 27 Middelharnis
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op dé A-locatie van Middelharnis – direct aan de haven Aan de iconische haven van Middelharnis, zonder twijfel één van de meest geliefde en sfeervolle locaties van het dorp, staat deze karaktervolle rijksmonumentale woning met een woonoppervlakte van circa 72 m². Hier woont u midden in het historische hart van Middelharnis, met prachtig uitzicht over de haven, gezellige terrassen en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze charmante woning betreft een rijksmonument uit de 18e eeuw en is in 2014-2015 en 2025 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de installaties, isolatie, keuken, badkamers en het ventilatiesysteem vernieuwd. Authentieke charme en modern wooncomfort komen hier op unieke wijze samen. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, maar biedt daarnaast extra flexibiliteit dankzij de praktische indeling op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor reguliere bewoning maar ook levensloopbestendig te maken. Een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen op misschien wel de mooiste plek van Middelharnis, in een bijzonder rijksmonument met volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en keuken met eetgedeelte. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over de sfeervolle haven van Middelharnis – een uitzicht dat elk moment van de dag charme uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer met toegang tot de buitenruimte op het zuidwesten. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als tweede woonkamer, kantoorruimte of slaapkamer. Tevens zijn hier al aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk gemaakt kan worden. Ideaal voor mensen die geen trap meer kunnen of willen lopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer met toilet. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig. De indeling maakt de woning eveneens zeer geschikt voor gastenverblijf of recreatieve verhuur. Tuin De ligging is simpelweg uniek. Direct aan de haven, midden in het historische centrum van Middelharnis, bevindt u zich op een absolute toplocatie. Restaurants, terrassen, boetieks en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De combinatie van de karakteristieke haven, de levendige dorpskern en de authentieke sfeer maakt dit één van de meest gewilde woonlocaties van Goeree-Overflakkee. Bijzonderheden • Rijksmonument uit de 18e eeuw • Absolute A-locatie aan de haven van Middelharnis • Woonoppervlakte circa 72 m² • Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 • Dak- en gevelisolatie aanwezig • Mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning • Twee slaapkamers en twee badkamers op de verdieping • Geschikt te maken voor gelijkvloers wonen • Buitenruimte op het zuidwesten • Woon- en logiesbestemming • Horeca, winkels en voorzieningen op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
257 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.