Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Dieklaan 12

3241SB Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 6.506

Galerie de photos

Dieklaan 12 Middelharnis
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontsnap aan de drukte en geniet van rust, ruimte en comfort in deze keurig onderhouden rietgedekte-villa op Buitenplaats Nieuw-Zeeland in Middelharnis! Deze sfeervolle woning ligt prachtig aan het water op een rustig en groen park, waar ontspanning en buitenleven centraal staan. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of om gasten comfortabel te ontvangen. De woning beschikt over een fraaie nieuwe riante vlonder welke zorgt voor een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon, lange zomeravonden of simpelweg het fraaie uitzicht over het water. Zodra je binnenstapt in de woning ervaar je direct de uiterst verzorgde staat van onderhoud. Deze woning is dan ook tot in de puntjes afgewerkt. Door de vele raampartijen is dit een lichte, maar bovenal fijne woning met comfortabel en instap-klaar wooncomfort. Ook de omgeving maakt deze locatie bijzonder geliefd. Op 2 minuten loopafstand bereik je het lokale strand en de uitgestrekte wateren van het Haringvliet. Deze omgeving is dan ook ideaal voor liefhebbers van zwemmen, varen, fietsen of watersport. Daarnaast tref je hier in de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes door natuurgebieden, langs dijken en door de karakteristieke dorpen van Goeree-Overflakkee. De Dieklaan 12 is dan ook een heerlijke plek waar je wonen combineert met het permanente vakantiegevoel, omgeven door rust en water! INDELING BEGANE GROND Via de rondom gelegen tuin met eigen oprit kom je in de entreehal van de woning. De entreehal is voorzien van een vaste trap naar de verdieping, meterkast, kruipruimte en een toiletruimte met fonteintje. Vervolgens stap je binnen in de lichte en royale woonkamer, welke voorzien is van meerdere openslaande deuren waardoor buiten hier optimaal bij binnen te betrekken valt. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en diverse lichtpartijen waardoor u altijd kunt genieten van het fraaie plekje van deze woning. De open keuken is recent geheel vernieuwd (2025) en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Bosch), Bora inductie-kookplaat met afzuigsysteem, Koelkast en een combimagnetron. De keuken is tevens voorzien van een composiet-keukenblad. VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers van deze woning en de vaste kast waarin je de cv-opstelplaats en mechanische ventilatie unit treft. Aan de voorzijde van de woning is de ''master-bedroom'' gesitueerd. Deze slaapkamer is royaal en voorzien van een speelse dakkapel. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijken uit op het achtergelegen water. De betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, een ligbad met douche, wastafel in meubel en een 2e toilet. De verdieping is voorzien van een nieuwe visgraat-laminaat vloer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Het plekje spreekt hier voor zich! Omgeven door rust, ruimte en water is het hier heerlijk vertoeven. Ervaar iedere dag het vakantie gevoel als je op de nieuwe achtergelegen vlonder of op de (extra) steiger geniet van een kopje koffie. De tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en keurig bijgehouden. Parkeren kan hier gemakkelijk met meerdere voertuigen op eigen perceel. De aangebouwde berging zorgt voor praktische opbergruimte, ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen en/of het stallen van fietsen. In de directe omgeving en op loopafstand van de woning bevindt zich het lokale strand ''het havenhoofd'' en zijn er diverse mogelijkheden om te fietsen en/of wandelen. Ook de nabijgelegen dorpen Middelharnis en Sommelsdijk zijn slechts op een steenworp afstand bereikbaar, hier tref je allerhande centrumvoorzieningen waaronder supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. ALGEMENE KENMERKEN - Vrijstaande rietgedekte woning met aangebouwde stenen berging; - Gelegen op 304 m2 eigen grond; - Bouwjaar circa 1998; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Intergas 2025); - Complete vernieuwde keuken (2025); - Recent aangelegde tuin (2025) met nieuwe schuttingen, vlonder en steiger aan de achterzijde van de woning; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Het rieten dak is in 2024 onderhouden en gecontroleerd; - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.