Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Wilhelminastraat 15

3241GW Middelharnis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Wilhelminastraat 15 Middelharnis
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar charme en luxe elkaar ontmoeten: instapklare jaren ’30 woning met een ongekende afwerking! Ervaar direct de perfecte combinatie van sfeer, luxe en hedendaags wooncomfort. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog je meubels neerzetten en genieten. De woning ademt warmte en kwaliteit. De royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming en strakke afwerking vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De luxe open keuken met spoeleiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Alles is tot in de puntjes afgewerkt in een stijlvolle, eigentijdse sfeer. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen waar je in alle rust kunt genieten van lange avonden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: • Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking • Energiezuinig en toekomstbestendig (A+++), gasloos • Ruime, lichte leefruimtes met vloerverwarming/koeling • Moderne keuken met spoeleiland • Drie volwaardige slaapkamers • Zonnige, verzorgde tuin met veel privacy • Gelegen op een toplocatie nabij winkels, jachthaven en natuur Wonen in Middelharnis betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik en steden als Rotterdam op korte afstand. Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen – voor je het weet wil je hier niet meer weg. Indeling: Begane grond: entree/hal (2.85mx0.98m) met originele granitovloer, meterkast en garderobe, vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer. Lichte doorzon woonkamer (ca.9.50mx4.00m) met gezellige zithoek aan de voorzijde (3.40mx4.45m), vloerverwarming, gestucte plafonds met inbouwspots. Luxe keuken (3.25mx2.60m) met spoeleiland en inbouwapparatuur. Deze keuken mag er beslist zijn! Ruime provisiekast (2.98mx1.78m) met kelder (3.35mx1.95m). Bijkeuken (3.25mx1.78m), toilet met fonteintje (1.27mx0.90m). Technische ruimte met opstelplaats witgoedaansluitingen, warmtepomp (177 liter boilervat) en uitstort-gootsteen. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, met vlizotrap bereikbare bergvliering. Slaapkamer 1 (3.40mx2.93m), ligging voorzijde. Slaapkamer 2 (3.40mx2.30m), ligging voorzijde, schuifkast. Slaapkamer 3 (4.90mx3.05m), ligging achterzijde Luxe badkamer (2.15mx2.30m), voorzien van inloopdouche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming. Douche voorzien van warmteterugwinning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc vloerafwerking. Met vlizotrap bereikbare bergvliering (3.50mx5.60m), sta-hoogte 1.70m, opstelplaats WTW-unit en omvormer zonnepanelen. Achtertuin, (14.35mx4.00m), ligging Westen, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, achterom bereikbaar! Ook de voortuin (3.25mx5.60m) mag er zijn! Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.