Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Wilhelminastraat 15

3241GW Middelharnis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Wilhelminastraat 15 Middelharnis
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar charme en luxe elkaar ontmoeten: instapklare jaren ’30 woning met een ongekende afwerking! Ervaar direct de perfecte combinatie van sfeer, luxe en hedendaags wooncomfort. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog je meubels neerzetten en genieten. De woning ademt warmte en kwaliteit. De royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming en strakke afwerking vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De luxe open keuken met spoeleiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Alles is tot in de puntjes afgewerkt in een stijlvolle, eigentijdse sfeer. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen waar je in alle rust kunt genieten van lange avonden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: • Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking • Energiezuinig en toekomstbestendig (A+++), gasloos • Ruime, lichte leefruimtes met vloerverwarming/koeling • Moderne keuken met spoeleiland • Drie volwaardige slaapkamers • Zonnige, verzorgde tuin met veel privacy • Gelegen op een toplocatie nabij winkels, jachthaven en natuur Wonen in Middelharnis betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik en steden als Rotterdam op korte afstand. Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen – voor je het weet wil je hier niet meer weg. Indeling: Begane grond: entree/hal (2.85mx0.98m) met originele granitovloer, meterkast en garderobe, vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer. Lichte doorzon woonkamer (ca.9.50mx4.00m) met gezellige zithoek aan de voorzijde (3.40mx4.45m), vloerverwarming, gestucte plafonds met inbouwspots. Luxe keuken (3.25mx2.60m) met spoeleiland en inbouwapparatuur. Deze keuken mag er beslist zijn! Ruime provisiekast (2.98mx1.78m) met kelder (3.35mx1.95m). Bijkeuken (3.25mx1.78m), toilet met fonteintje (1.27mx0.90m). Technische ruimte met opstelplaats witgoedaansluitingen, warmtepomp (177 liter boilervat) en uitstort-gootsteen. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, met vlizotrap bereikbare bergvliering. Slaapkamer 1 (3.40mx2.93m), ligging voorzijde. Slaapkamer 2 (3.40mx2.30m), ligging voorzijde, schuifkast. Slaapkamer 3 (4.90mx3.05m), ligging achterzijde Luxe badkamer (2.15mx2.30m), voorzien van inloopdouche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming. Douche voorzien van warmteterugwinning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc vloerafwerking. Met vlizotrap bereikbare bergvliering (3.50mx5.60m), sta-hoogte 1.70m, opstelplaats WTW-unit en omvormer zonnepanelen. Achtertuin, (14.35mx4.00m), ligging Westen, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, achterom bereikbaar! Ook de voortuin (3.25mx5.60m) mag er zijn! Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.