Aller directement au contenu
Logo de LiVastGO Makelaardij

Wilhelminastraat 15

3241GW Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Wilhelminastraat 15 Middelharnis
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar charme en luxe elkaar ontmoeten: instapklare jaren ’30 woning met een ongekende afwerking! Ervaar direct de perfecte combinatie van sfeer, luxe en hedendaags wooncomfort. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog je meubels neerzetten en genieten. De woning ademt warmte en kwaliteit. De royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming en strakke afwerking vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De luxe open keuken met spoeleiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Alles is tot in de puntjes afgewerkt in een stijlvolle, eigentijdse sfeer. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen waar je in alle rust kunt genieten van lange avonden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: • Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking • Energiezuinig en toekomstbestendig (A+++), gasloos • Ruime, lichte leefruimtes met vloerverwarming/koeling • Moderne keuken met spoeleiland • Drie volwaardige slaapkamers • Zonnige, verzorgde tuin met veel privacy • Gelegen op een toplocatie nabij winkels, jachthaven en natuur Wonen in Middelharnis betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik en steden als Rotterdam op korte afstand. Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen – voor je het weet wil je hier niet meer weg. Indeling: Begane grond: entree/hal (2.85mx0.98m) met originele granitovloer, meterkast en garderobe, vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer. Lichte doorzon woonkamer (ca.9.50mx4.00m) met gezellige zithoek aan de voorzijde (3.40mx4.45m), vloerverwarming, gestucte plafonds met inbouwspots. Luxe keuken (3.25mx2.60m) met spoeleiland en inbouwapparatuur. Deze keuken mag er beslist zijn! Ruime provisiekast (2.98mx1.78m) met kelder (3.35mx1.95m). Bijkeuken (3.25mx1.78m), toilet met fonteintje (1.27mx0.90m). Technische ruimte met opstelplaats witgoedaansluitingen, warmtepomp (177 liter boilervat) en uitstort-gootsteen. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, met vlizotrap bereikbare bergvliering. Slaapkamer 1 (3.40mx2.93m), ligging voorzijde. Slaapkamer 2 (3.40mx2.30m), ligging voorzijde, schuifkast. Slaapkamer 3 (4.90mx3.05m), ligging achterzijde Luxe badkamer (2.15mx2.30m), voorzien van inloopdouche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming. Douche voorzien van warmteterugwinning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc vloerafwerking. Met vlizotrap bereikbare bergvliering (3.50mx5.60m), sta-hoogte 1.70m, opstelplaats WTW-unit en omvormer zonnepanelen. Achtertuin, (14.35mx4.00m), ligging Westen, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, achterom bereikbaar! Ook de voortuin (3.25mx5.60m) mag er zijn! Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.