Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Grachtstraat 9

9991BA Middelstum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Uithuizen

Galería de fotos

Grachtstraat 9 Middelstum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL, DUURZAAM EN VERRASSEND RUIM wonen in het hart van Middelstum In de dorpskern van het gezellige en levendige dorp staat deze bijzonder fraaie woning die vanaf 2000 volledig opnieuw is opgebouwd tot een prachtig, sfeervol woonhuis. De fraaie, vrij geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde springen direct in het oog en geven het huis een hoge sierwaarde wat bijdraagt aan het karakteristieke aspect. Het huis is uitstekend geïsoleerd en toekomstbestendig ingericht met o.a. 28 zonnepanelen, volledige isolatie en een laadpaal voor je elektrische auto; dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning een unieke hoeveelheid ruimte voor een (groot) gezin, waar de slaapkamer op de begane grond zich perfect leent voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De begane grond beschikt verder over een royale en sfeervolle woonkeuken, een ruime badkamer én een sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de verdieping bevinden zich nog eens 5 ruim opgezette slaapkamers met een speelse indeling, en een 2e badkamer. Achter de woning ligt een besloten tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping kun je ook bij mindere weersomstandigheden buiten zitten, waardoor het tuinseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Dit is zo'n woning die je hart verovert zodra je binnenstapt. Maak snel een afspraak. Indeling: Entree, hal met toegang tot de woonkamer (ca. 29 m²), slaapkamer van ca. 26 m², vervolgens het toilet met fonteintje, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van wastafelmeubel en douche, en een heerlijke sauna van ca. 6 m². Vanuit de woonkamer heb je middels prachtige glas-in-lood ensuite deuren toegang tot de woonkeuken. Deze royale woonkeuken van ca. 46 m² is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser en een 5 liter close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken van ca. 16 m² met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een achterentree. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de sauna. Verdieping: overloop met toegang tot 5 slaapkamers van ca. 12, 17 18, 21 en 22 m², en de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een keukenblok, waardoor dit gebruikt kan worden voor een ouder gezinslid die wat zelfstandigheid wil, maar ook bijvoorbeeld voor mantelzorg van een familielid. Algemene informatie: * Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken; * In 2024 is het platte dak voorzien van nieuwe dakbedekking; * Glasvezel internet aanwezig; * Schuur met overkapping in 2019 gerealiseerd; * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
1027 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9991

Mapas de Google

Mapa de Middelstum

Vista espacial del área de trabajo en Middelstum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelstum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelstum. En 2025 había 2.154 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 244.575.

Inhabitantes

2.154

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 244.575

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelstum
Año Inhabitantes
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelstum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Composición de los residentes

Edad

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

227

Etiqueta A

207

Etiqueta C

172

Etiqueta B

142

Etiqueta D

110

Etiqueta F

68

Etiqueta A+++

67

Etiqueta E

37

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelstum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 539 • Electricidad: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricidad: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Electricidad: 2.201

Actividad empresarial en Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Número total de establecimientos empresariales: 256

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelstum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelstum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelstum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer viviendas in Middelstum

Ver más viviendas en este lugar.