Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Leeghwaterstraat 16

1462JE Middenbeemster • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Middenbeemster

Galería de fotos

Leeghwaterstraat 16 Middenbeemster
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms vertelt een straat al een verhaal nog vóór je de sleutel omdraait. In de Leeghwaterstraat, waar de gevels herinneren aan eeuwen dorpsgeschiedenis en het voormalige gemeentehuis nog altijd statig aanwezig is, voelt wonen als onderdeel zijn van iets groters. Hier, in het hart van de historische dorpskern van Middenbeemster, staat een huis dat diezelfde gelaagdheid in zich draagt: bescheiden aan de buitenzijde, rijk aan sfeer en karakter van binnen. Achter de authentieke gevel ontvouwt zich een warm en verzorgd woonhuis waarin oud en nieuw elkaar moeiteloos vinden. De woonkamer ademt rust en huiselijkheid, met een prettige lichtinval, houten vloeren en een balkenplafond dat herinnert aan het bouwjaar rond 1920. Het is een ruimte waar de seizoenen voelbaar zijn: ochtendlicht dat zacht naar binnen valt, avonden die uitnodigen tot lange gesprekken en stille momenten bij het raam, met het dorp dat rustig voorbijgaat. De keuken vormt een mooi contrast met de historie van het huis. In 2023 is deze vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, rustige stijl die perfect past bij het karakter van de woning. Praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur, en direct verbonden met de leefruimtes. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een prettige en functionele aanvulling voor dagelijks gebruik. De woning verrast met zijn ruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om slapen, werken aan huis of een hobbyruimte, de indeling biedt flexibiliteit zonder dat de intimiteit van het huis verloren gaat. De badkamer is compact maar verzorgd en functioneel ingericht. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De achtertuin is verzorgd en beschut, met een prettige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of van een rustige middag in de luwte van het dorp. De aangebouwde stenen berging en overkapping zorgen voor extra bergruimte en maken het geheel compleet. Hoewel het huis zijn authentieke uitstraling heeft behouden, is er de afgelopen jaren aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing, een moderne cv-installatie en zonnepanelen. Dat maakt het wonen hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. Het leven in Middenbeemster speelt zich grotendeels op loopafstand af. De bakker voor vers brood in de ochtend, de slager, de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en zelfs een hotel voor gasten van buitenaf bevinden zich allemaal dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam verrassend dichtbij liggen. Toch overheerst hier vooral de rust en het dorpse karakter, dat zo kenmerkend is voor de Beemster. Leeghwaterstraat 16 is geen huis dat je vluchtig bekijkt. Het is een woning die je moet ervaren, waar historie voelbaar is in de muren en waar modern wooncomfort stilletjes zijn werk doet. Een plek voor wie waarde hecht aan sfeer, authenticiteit en het bijzondere gevoel van wonen in een dorp met een verhaal. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1462

Mapas de Google

Mapa de Middenbeemster

Vista espacial del área de trabajo en Middenbeemster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middenbeemster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middenbeemster. En 2025 había 5.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

5.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middenbeemster
Año Inhabitantes
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middenbeemster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

823

Etiqueta C

497

Etiqueta B

418

Etiqueta A+

172

Etiqueta G

150

Etiqueta D

138

Etiqueta A+++

124

Etiqueta F

60

Etiqueta A++

49

Etiqueta E

24

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middenbeemster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middenbeemster
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middenbeemster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middenbeemster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer viviendas in Middenbeemster

Ver más viviendas en este lugar.