Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Leeghwaterstraat 16

1462JE Middenbeemster • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.736

Photo Gallery

Leeghwaterstraat 16 Middenbeemster
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Soms vertelt een straat al een verhaal nog vóór je de sleutel omdraait. In de Leeghwaterstraat, waar de gevels herinneren aan eeuwen dorpsgeschiedenis en het voormalige gemeentehuis nog altijd statig aanwezig is, voelt wonen als onderdeel zijn van iets groters. Hier, in het hart van de historische dorpskern van Middenbeemster, staat een huis dat diezelfde gelaagdheid in zich draagt: bescheiden aan de buitenzijde, rijk aan sfeer en karakter van binnen. Achter de authentieke gevel ontvouwt zich een warm en verzorgd woonhuis waarin oud en nieuw elkaar moeiteloos vinden. De woonkamer ademt rust en huiselijkheid, met een prettige lichtinval, houten vloeren en een balkenplafond dat herinnert aan het bouwjaar rond 1920. Het is een ruimte waar de seizoenen voelbaar zijn: ochtendlicht dat zacht naar binnen valt, avonden die uitnodigen tot lange gesprekken en stille momenten bij het raam, met het dorp dat rustig voorbijgaat. De keuken vormt een mooi contrast met de historie van het huis. In 2023 is deze vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, rustige stijl die perfect past bij het karakter van de woning. Praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur, en direct verbonden met de leefruimtes. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een prettige en functionele aanvulling voor dagelijks gebruik. De woning verrast met zijn ruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om slapen, werken aan huis of een hobbyruimte, de indeling biedt flexibiliteit zonder dat de intimiteit van het huis verloren gaat. De badkamer is compact maar verzorgd en functioneel ingericht. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De achtertuin is verzorgd en beschut, met een prettige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of van een rustige middag in de luwte van het dorp. De aangebouwde stenen berging en overkapping zorgen voor extra bergruimte en maken het geheel compleet. Hoewel het huis zijn authentieke uitstraling heeft behouden, is er de afgelopen jaren aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing, een moderne cv-installatie en zonnepanelen. Dat maakt het wonen hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. Het leven in Middenbeemster speelt zich grotendeels op loopafstand af. De bakker voor vers brood in de ochtend, de slager, de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en zelfs een hotel voor gasten van buitenaf bevinden zich allemaal dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam verrassend dichtbij liggen. Toch overheerst hier vooral de rust en het dorpse karakter, dat zo kenmerkend is voor de Beemster. Leeghwaterstraat 16 is geen huis dat je vluchtig bekijkt. Het is een woning die je moet ervaren, waar historie voelbaar is in de muren en waar modern wooncomfort stilletjes zijn werk doet. Een plek voor wie waarde hecht aan sfeer, authenticiteit en het bijzondere gevoel van wonen in een dorp met een verhaal. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
121 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1462

Google Maps

Map of Middenbeemster

Spatial overview of the work area in Middenbeemster

Residential and neighborhood statistics in Middenbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenbeemster. In 2025 were there 5.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

5.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenbeemster
Year Residents
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 3.280

Business activity in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenbeemster
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenbeemster.

Frequently asked questions about living in Middenbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer houses in Middenbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.