Ir directamente al contenido
Logotipo de De Groot Makelaars o.z.

Hertoglaan 36

3271TL Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.577

Galería de fotos

Hertoglaan 36 Mijnsheerenland
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, energiezuinige tussenwoning met modern comfort en vrij uitzicht. Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met modern wooncomfort en een rustige ligging? Dan zal deze uitstekend onderhouden tussenwoning (energielabel A) aan de Hertoglaan 36 in de geliefde wijk Hofwijk u aangenaam verrassen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en biedt o.a. een nieuwe keuken, ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen. De woning met energielabel A is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, een nieuwe cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied De Binnenmaas, het park, tennisbanen en een watersportvereniging. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto bent u bovendien snel op de autosnelweg en binnen 10 minuten in Rotterdam. Pluspunten op een rij • Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen • Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar! • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat • Riante badkamer met ligbad, douche en glazen wand • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht • Diepe, onderhoudsarme tuin met stenen berging en zonwering • Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas Kom kijken en laat u verrassen Deze woning combineert modern wooncomfort met een prettige, rustige ligging – ideaal voor gezinnen en starters die zorgeloos willen wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag persoonlijk zien. Indeling De lichte woonkamer met sfeervolle Barbas-houtkachel en erker aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer met de eethoek samen is bijna 35 m2. De moderne open keuken (2021) aan de achterzijde met tuindeur is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven met grill en koelkast met vriesvak. Het ruime toilet met trapkast en de trap naar de verdieping zijn centraal gelegen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers (5,52 x 3,03 en 3,62 x 2,25) en een indrukwekkende badkamer (5,38 x 2,55) met glazen wand, ligbad, aparte douche en tweede toilet – een plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop, derde slaapkamer (6,11 x 2,86) met groot dakraam en een praktische waskamer (2,62 x 2,42) met werkblad met spoelbak, ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Tuin De achtertuin (noordoost) is praktisch en onderhoudsarm aangelegd en ruim 12 meter diep. Achterin vindt u een stenen berging met elektra en een heerlijke zithoek met zonwering. De voortuin biedt eveneens een verzorgde aanblik en voldoende parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden Pluspunten op een rij • Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen • Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar! • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat • Riante badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en glazen wand • Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker en vrij uitzicht • Diepe, praktische tuin met stenen berging en zonwering • Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3271

Mapas de Google

Ver Mijnsheerenland en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Mijnsheerenland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mijnsheerenland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mijnsheerenland. En 2025 había 4.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.000.

Inhabitantes

4.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

123

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mijnsheerenland
Año Inhabitantes
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mijnsheerenland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

372

Etiqueta B

325

Etiqueta D

218

Etiqueta G

139

Etiqueta F

88

Etiqueta A++++

65

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

53

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mijnsheerenland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mijnsheerenland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mijnsheerenland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mijnsheerenland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Mijnsheerenland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.