Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaars o.z.

Hertoglaan 36

3271TL Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.577

Galerie de photos

Hertoglaan 36 Mijnsheerenland
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, energiezuinige tussenwoning met modern comfort en vrij uitzicht. Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met modern wooncomfort en een rustige ligging? Dan zal deze uitstekend onderhouden tussenwoning (energielabel A) aan de Hertoglaan 36 in de geliefde wijk Hofwijk u aangenaam verrassen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en biedt o.a. een nieuwe keuken, ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen. De woning met energielabel A is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, een nieuwe cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied De Binnenmaas, het park, tennisbanen en een watersportvereniging. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto bent u bovendien snel op de autosnelweg en binnen 10 minuten in Rotterdam. Pluspunten op een rij • Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen • Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar! • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat • Riante badkamer met ligbad, douche en glazen wand • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht • Diepe, onderhoudsarme tuin met stenen berging en zonwering • Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas Kom kijken en laat u verrassen Deze woning combineert modern wooncomfort met een prettige, rustige ligging – ideaal voor gezinnen en starters die zorgeloos willen wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag persoonlijk zien. Indeling De lichte woonkamer met sfeervolle Barbas-houtkachel en erker aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer met de eethoek samen is bijna 35 m2. De moderne open keuken (2021) aan de achterzijde met tuindeur is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven met grill en koelkast met vriesvak. Het ruime toilet met trapkast en de trap naar de verdieping zijn centraal gelegen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers (5,52 x 3,03 en 3,62 x 2,25) en een indrukwekkende badkamer (5,38 x 2,55) met glazen wand, ligbad, aparte douche en tweede toilet – een plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop, derde slaapkamer (6,11 x 2,86) met groot dakraam en een praktische waskamer (2,62 x 2,42) met werkblad met spoelbak, ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Tuin De achtertuin (noordoost) is praktisch en onderhoudsarm aangelegd en ruim 12 meter diep. Achterin vindt u een stenen berging met elektra en een heerlijke zithoek met zonwering. De voortuin biedt eveneens een verzorgde aanblik en voldoende parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden Pluspunten op een rij • Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen • Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar! • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat • Riante badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en glazen wand • Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker en vrij uitzicht • Diepe, praktische tuin met stenen berging en zonwering • Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.