Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Rietgors 10

3271XD Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Rietgors 10 Mijnsheerenland
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANT WONEN AAN DE RAND VAN HET GROEN In een rustige, doodlopende straat in Mijnsheerenland, met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning beschikt over een zonnige, diepe achtertuin op het westen die direct grenst aan een groenvoorziening. Hierdoor geniet je hier van veel privacy, weinig inkijk en volop zon aan het begin en einde van de dag. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren. Met een woonoppervlakte van net geen 200m² zijn alle ruimtes royaal van formaat en comfortabel ingedeeld. De woning biedt onder meer vier grote slaapkamers, twee badkamers en een bijzonder fraaie oudersuite op de tweede verdieping die aanvoelt als een appartement binnen je eigen huis. RUIMTE & LICHT De begane grond is ingericht als een fijne leefverdieping met een ruime entree, vernieuwd toilet en een royale woonkamer. Aan de voorzijde staat de eettafel in open verbinding met de keuken. Elke maat eettafel past hier moeiteloos. Aan de achterzijde bevindt zich het grote zitgedeelte met sfeervolle open haard en zicht op de tuin. De achtergevel is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in antraciet aluminium met een grote schuifpui naar de tuin. Ook het glas aan de voorzijde van de woning is recent vernieuwd. De woonkamer is afgewerkt met een massieve getrommelde eiken vloer en hoge plinten, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. KEUKEN & BIJKEUKEN De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Quooker (ook voor bruisend water), een 6-pits RVS gasfornuis met interne BBQ, twee ovens, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De keuken is uitgevoerd in hoogglans antracietgrijs met een grijs composiet werkblad. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met gietvloer, vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er een directe deur naar de voorzijde van de woning, die in de praktijk het meest wordt gebruikt. Ook bevindt zich hier een extra koel- en vrieskast en een afzuigkap. Boven de bijkeuken is nog een vliering aanwezig. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping is een zeer riante overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van eiken lamelparket. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale oudersuite. Hier bevindt zich een grote L-vormige slaapkamer met twee dakkapellen en een prettige nokhoogte. De korte zijde van de L-vorm biedt uitzonderlijk veel kastruimte. Aangrenzend is een recent gerealiseerde tweede badkamer in open verbinding met de overloop, voorzien van inloopdouche, toilet en design wastafel, uitgevoerd in een lichte grijstint. Via de overloop is tevens een grote berging bereikbaar met de nieuwe Remeha cv-ketel (2026) en de mechanische ventilatie. TUIN & GARAGE De achtertuin is fraai aangelegd, zeer verzorgd en rijk beplant met onder andere prachtige witte hortensia’s. Er zijn meerdere terrassen, een pergola, een zonnescherm en een vrijstaand schuurtje. Door de ligging aan de groenstrook voelt de tuin vrij en beschut aan. In de zomer is het hier in alle rust genieten van zon en groen. In de garage is een sauna aanwezig met aangrenzende doucheruimte. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: circa 195m² • Perceel: 335m² eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel (Remeha, 2026) • Warmwatervoorziening: cv-ketel • Zonnepanelen: 14 stuks (2022, omvormer in de garage) • Dubbel glas grotendeels vernieuwd (bijkeuken nog enkele beglazing) • 3-fase aansluiting aanwezig • Sauna in garage (verwarmingselement defect) • Kwaaitaalvloer in het verleden hersteld; recent onderzoek adviseert nog een beperkte aanvullende maatregel van slechts € 1.800,- • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Rustige ligging in doodlopende straat met groen aan de achterzijde • Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3271

Mapas de Google

Ver Mijnsheerenland en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Mijnsheerenland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mijnsheerenland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mijnsheerenland. En 2025 había 4.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.000.

Inhabitantes

4.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

123

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mijnsheerenland
Año Inhabitantes
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mijnsheerenland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

372

Etiqueta B

325

Etiqueta D

218

Etiqueta G

139

Etiqueta F

88

Etiqueta A++++

65

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

53

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mijnsheerenland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mijnsheerenland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mijnsheerenland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mijnsheerenland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Mijnsheerenland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.