Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Rietgors 10

3271XD Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Rietgors 10 Mijnsheerenland
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT WONEN AAN DE RAND VAN HET GROEN In een rustige, doodlopende straat in Mijnsheerenland, met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning beschikt over een zonnige, diepe achtertuin op het westen die direct grenst aan een groenvoorziening. Hierdoor geniet je hier van veel privacy, weinig inkijk en volop zon aan het begin en einde van de dag. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren. Met een woonoppervlakte van net geen 200m² zijn alle ruimtes royaal van formaat en comfortabel ingedeeld. De woning biedt onder meer vier grote slaapkamers, twee badkamers en een bijzonder fraaie oudersuite op de tweede verdieping die aanvoelt als een appartement binnen je eigen huis. RUIMTE & LICHT De begane grond is ingericht als een fijne leefverdieping met een ruime entree, vernieuwd toilet en een royale woonkamer. Aan de voorzijde staat de eettafel in open verbinding met de keuken. Elke maat eettafel past hier moeiteloos. Aan de achterzijde bevindt zich het grote zitgedeelte met sfeervolle open haard en zicht op de tuin. De achtergevel is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in antraciet aluminium met een grote schuifpui naar de tuin. Ook het glas aan de voorzijde van de woning is recent vernieuwd. De woonkamer is afgewerkt met een massieve getrommelde eiken vloer en hoge plinten, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. KEUKEN & BIJKEUKEN De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Quooker (ook voor bruisend water), een 6-pits RVS gasfornuis met interne BBQ, twee ovens, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De keuken is uitgevoerd in hoogglans antracietgrijs met een grijs composiet werkblad. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met gietvloer, vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er een directe deur naar de voorzijde van de woning, die in de praktijk het meest wordt gebruikt. Ook bevindt zich hier een extra koel- en vrieskast en een afzuigkap. Boven de bijkeuken is nog een vliering aanwezig. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping is een zeer riante overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van eiken lamelparket. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale oudersuite. Hier bevindt zich een grote L-vormige slaapkamer met twee dakkapellen en een prettige nokhoogte. De korte zijde van de L-vorm biedt uitzonderlijk veel kastruimte. Aangrenzend is een recent gerealiseerde tweede badkamer in open verbinding met de overloop, voorzien van inloopdouche, toilet en design wastafel, uitgevoerd in een lichte grijstint. Via de overloop is tevens een grote berging bereikbaar met de nieuwe Remeha cv-ketel (2026) en de mechanische ventilatie. TUIN & GARAGE De achtertuin is fraai aangelegd, zeer verzorgd en rijk beplant met onder andere prachtige witte hortensia’s. Er zijn meerdere terrassen, een pergola, een zonnescherm en een vrijstaand schuurtje. Door de ligging aan de groenstrook voelt de tuin vrij en beschut aan. In de zomer is het hier in alle rust genieten van zon en groen. In de garage is een sauna aanwezig met aangrenzende doucheruimte. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: circa 195m² • Perceel: 335m² eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel (Remeha, 2026) • Warmwatervoorziening: cv-ketel • Zonnepanelen: 14 stuks (2022, omvormer in de garage) • Dubbel glas grotendeels vernieuwd (bijkeuken nog enkele beglazing) • 3-fase aansluiting aanwezig • Sauna in garage (verwarmingselement defect) • Kwaaitaalvloer in het verleden hersteld; recent onderzoek adviseert nog een beperkte aanvullende maatregel van slechts € 1.800,- • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Rustige ligging in doodlopende straat met groen aan de achterzijde • Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.