Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Stougjesdijk 107

3271KB Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.829

Galería de fotos

Stougjesdijk 107 Mijnsheerenland
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrij wonen met fenomenaal uitzicht over de polder. Deze bijzondere twee-onder-één kapwoning aan de Stougjesdijk in Mijnsheerenland kenmerkt zich door de speelse architectuur, de prachtige lichtinval en het weidse uitzicht over het omliggende polderlandschap. Dankzij de grote raampartijen, de hoge vide en de vele dakramen voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en prachtige zonsondergangen. De woning is gelegen op een fijne locatie aan de dijk, waar voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woning voor liefhebbers van karakter, licht en vrijheid. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de garage met aansluitend de bijkeuken, het toilet en de eetkamer/woonkamer. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de polder. Verder is er een open haard en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De speelse vide bij de eetkamer en de keuken geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en versterkt het open gevoel. De begane grondvloer is afgewerkt met marmeren plavuizen met vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en vormt een fijne plek om te koken. De nette keuken is ingericht met een landelijke U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer), de badkamer en de centrale overloop met vide. Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De ouderlijke slaapkamer is zeer ruim en is bereikbaar via de garderoberuimte en beschikt over airconditioning, grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Vanuit de ouderlijke slaapkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer en het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel en een wandcloset. De vele dakramen op de verdieping zorgen ook hier voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Verder bevindt zich er nog een praktische bergvliering. Garage en bijkeuken: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage. De garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Achter de garage is een praktische berging gesitueerd. Tuin: In de tuin geniet u van rust, veel privacy en een werkelijk schitterend uitzicht over de polder. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging is het hier optimaal genieten van lange zomeravonden en prachtige ondergaande zonnen. Verder is de tuin grotendeels ingericht als terras met borders en een houten berging. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 117 m2; - Perceeloppervlakte 310 m2 eigen grond; - Prachtige lichte vide bij de keuken; - Grote raampartijen met vrij uitzicht over de polder; - Garage van circa 14 m2; - Muurisolatie aanwezig; - Fraaie tuin met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Cv-ketel: Remeha Avanta 35c 2020; - Airconditioning in de slaapkamer (2011); - Energielabel C; - Oplevering: september 2026. Landelijk Wonen Tussen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland Deze woning is gelegen tussen de dorpen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland, twee gezellige dorpen die bekend staan om hun landelijke charme en goede voorzieningen. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl u binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland bent voor al uw dagelijkse benodigdheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of snel de Randstad wilt bereiken, deze locatie biedt de ideale balans tussen het landelijke leven en de bereikbaarheid van de stad. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van alle rust en ruimte die het platteland te bieden heeft! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3271

Mapas de Google

Ver Mijnsheerenland en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Mijnsheerenland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mijnsheerenland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mijnsheerenland. En 2025 había 4.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.000.

Inhabitantes

4.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

123

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mijnsheerenland
Año Inhabitantes
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mijnsheerenland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

372

Etiqueta B

325

Etiqueta D

218

Etiqueta G

139

Etiqueta F

88

Etiqueta A++++

65

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

53

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mijnsheerenland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mijnsheerenland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mijnsheerenland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mijnsheerenland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Mijnsheerenland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.