Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Stougjesdijk 107

3271KB Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Stougjesdijk 107 Mijnsheerenland
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrij wonen met fenomenaal uitzicht over de polder. Deze bijzondere twee-onder-één kapwoning aan de Stougjesdijk in Mijnsheerenland kenmerkt zich door de speelse architectuur, de prachtige lichtinval en het weidse uitzicht over het omliggende polderlandschap. Dankzij de grote raampartijen, de hoge vide en de vele dakramen voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en prachtige zonsondergangen. De woning is gelegen op een fijne locatie aan de dijk, waar voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woning voor liefhebbers van karakter, licht en vrijheid. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de garage met aansluitend de bijkeuken, het toilet en de eetkamer/woonkamer. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de polder. Verder is er een open haard en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De speelse vide bij de eetkamer en de keuken geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en versterkt het open gevoel. De begane grondvloer is afgewerkt met marmeren plavuizen met vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en vormt een fijne plek om te koken. De nette keuken is ingericht met een landelijke U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer), de badkamer en de centrale overloop met vide. Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De ouderlijke slaapkamer is zeer ruim en is bereikbaar via de garderoberuimte en beschikt over airconditioning, grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Vanuit de ouderlijke slaapkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer en het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel en een wandcloset. De vele dakramen op de verdieping zorgen ook hier voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Verder bevindt zich er nog een praktische bergvliering. Garage en bijkeuken: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage. De garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Achter de garage is een praktische berging gesitueerd. Tuin: In de tuin geniet u van rust, veel privacy en een werkelijk schitterend uitzicht over de polder. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging is het hier optimaal genieten van lange zomeravonden en prachtige ondergaande zonnen. Verder is de tuin grotendeels ingericht als terras met borders en een houten berging. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 117 m2; - Perceeloppervlakte 310 m2 eigen grond; - Prachtige lichte vide bij de keuken; - Grote raampartijen met vrij uitzicht over de polder; - Garage van circa 14 m2; - Muurisolatie aanwezig; - Fraaie tuin met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Cv-ketel: Remeha Avanta 35c 2020; - Airconditioning in de slaapkamer (2011); - Energielabel C; - Oplevering: september 2026. Landelijk Wonen Tussen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland Deze woning is gelegen tussen de dorpen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland, twee gezellige dorpen die bekend staan om hun landelijke charme en goede voorzieningen. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl u binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland bent voor al uw dagelijkse benodigdheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of snel de Randstad wilt bereiken, deze locatie biedt de ideale balans tussen het landelijke leven en de bereikbaarheid van de stad. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van alle rust en ruimte die het platteland te bieden heeft! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.