Inhabitantes
5.850
Último año: 2026
Heerbaan 189
6566EK Millingen aan de Rijn • Gelderland
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.281
Galería de fotos
Descripción
Karaktervol wonen met ruimte, historie en vrij uitzicht Aan de karakteristieke Heerbaan, met vrij uitzicht over de landerijen van de Ooijpolder, staat dit markante halfvrijstaande herenhuis uit 1890. Het betreft een karakteristieke vooroorlogse woning met een rijke uitstraling, verrassend veel leefruimte en een royaal perceel. Met circa 160 m² woonoppervlak, een kelder, vier slaapkamers en een perceel van circa 739 m² biedt deze woning een bijzondere combinatie van sfeer, historie en ruimte – zowel binnen als buiten. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand dat wordt gesplitst. De huidige eigenaren realiseren aan de achterzijde een levensloopbestendige woning voor eigen gebruik. Het voorhuis – het oorspronkelijke en authentieke gedeelte – wordt afzonderlijk verkocht. Hierdoor blijft de historische uitstraling behouden terwijl het geheel een nieuwe toekomst krijgt. Wat direct opvalt is de charmante voorgevel, de royale maatvoering en het vrije uitzicht. De woning ligt licht verhoogd op een terp en kijkt uit over het omliggende landschap. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om van de rust en het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1890; - Woonoppervlakte: ca. 160 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 739 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: C (geldig tot 29-10-2035); - Aanvaarding: in overleg. Wonen met sfeer en karakter Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier betreed je de woonkamer, een warme en uitnodigende ruimte waar de authentieke sfeer van het huis goed voelbaar is. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkeuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje. Onder de woning ligt gedeeltelijk een kelder, ideaal als provisieruimte, wijnopslag of extra bergruimte. Verdiepingen met volop leefruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één voorzien van inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, douche met sunshower, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakramen en de praktische knieschotten zijn dit prettige, lichte kamers met extra bergruimte. Boven de hal op de begane grond bevindt zich bovendien een bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2023). Buitenruimte met vrijheid en uitzicht Rondom de woning ligt een ruime tuin die fraai is aangelegd en veel privacy biedt. Het perceel grenst aan open landerijen waardoor je hier dagelijks geniet van vrij uitzicht en een landelijke woonomgeving. Het terras en het gazon bieden volop ruimte om buiten te leven: ontspannen in de zon, tuinieren of lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden die het verschil maken: + Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis uit 1890, met de charme en uitstraling van een vooroorlogs pand; + Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, waardoor je dagelijks geniet van rust, ruimte en een landelijk gevoel; + Ruim perceel van circa 739 m² met volop mogelijkheden om buiten te leven en te genieten van de omgeving + 12 zonnepanelen, een mooie stap richting energiezuiniger wonen; + Hardhouten kozijnen (meranti) met grotendeels dubbel glas en HR-glas, passend bij het karakter van de woning; + Muurisolatie aangebracht in 2000, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat + Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2008; + Vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning volop ruimte biedt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s; + Beregeningssysteem in de tuin, ideaal om het gazon en de beplanting eenvoudig te onderhouden (grondwaterpomp dient koper zelf nog te plaatsen); + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Historie en technische informatie De woning kent een lange geschiedenis en is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Zo zijn onder andere de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (1992 en 2018), is het dak vernieuwd en geïsoleerd (2008) en zijn de ramen vervangen (2008) m.u.v. de authentieke stalraampjes in de hal en bijkeuken De locatie: wonen aan de rand van de Ooijpolder Millingen aan de Rijn staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer en prachtige ligging aan de rivier, de Millingerwaard en de Ooijpolder. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het uitgestrekte polderlandschap in – een paradijs voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca gewoon in het dorp aanwezig. Steden als Nijmegen en Kleve zijn bovendien goed bereikbaar. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, natuur en historie samenkomen. Een woning met ziel, karakter en een uitzonderlijke ligging Heerbaan 189 is een huis dat je moet ervaren: de sfeer, de ruimte en het uitzicht maken het tot een bijzondere plek om te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit karaktervolle herenhuis. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 739 m²
- Contenido
- 677 m³
- Otra zona interior
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1890
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
- Fecha de venta
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Millingen aan de Rijn
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.
Promedio WOZ
EUR 315.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
90
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.890 |
| 2022 | 5.865 |
| 2023 | 5.875 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.820 |
| 2026 | 5.850 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.525
0-15: 745
15-25: 580
25-45: 1.170
45-65: 1.800
Nivel académico
Hoger
880
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
585
Nederland
4.730
Buiten Europa
510
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
499
Appartementen
396
Tussenwoningen
642
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
142
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
610
1970 tot 1980
484
1980 tot 1990
407
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
59
2020 en later
37
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
691
Etiqueta C
617
Etiqueta B
481
Etiqueta G
242
Etiqueta D
212
Etiqueta F
198
Etiqueta E
92
Etiqueta A+++
52
Etiqueta A+
36
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A++
9
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.950 |
| 2021 | 1.460 | 2.980 |
| 2022 | 1.140 | 2.780 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.330
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.000
Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 535
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?
Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?
In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer viviendas in Millingen aan de Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spijkerhofdwarsweg 13
6566CB Millingen aan de Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 1255 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zeelandsestraat 41
6566DG Millingen aan de Rijn
€ 469.000 k.k.
€ 3.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 657 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Wethouder Koenenstraat 49
6566XD Millingen aan de Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wethouder Koenenstraat 34
6566XJ Millingen aan de Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.214/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Nonnenkamp 44
6566KL Millingen aan de Rijn
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Irenestraat 65
6566BN Millingen aan de Rijn
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 385 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kennedystraat 1
6566DX Millingen aan de Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Heerbaan 256
6566EX Millingen aan de Rijn
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
