Résidents
5.850
Dernière année: 2026
Heerbaan 189
6566EK Millingen aan de Rijn • Gelderland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.281
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen met ruimte, historie en vrij uitzicht Aan de karakteristieke Heerbaan, met vrij uitzicht over de landerijen van de Ooijpolder, staat dit markante halfvrijstaande herenhuis uit 1890. Het betreft een karakteristieke vooroorlogse woning met een rijke uitstraling, verrassend veel leefruimte en een royaal perceel. Met circa 160 m² woonoppervlak, een kelder, vier slaapkamers en een perceel van circa 739 m² biedt deze woning een bijzondere combinatie van sfeer, historie en ruimte – zowel binnen als buiten. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand dat wordt gesplitst. De huidige eigenaren realiseren aan de achterzijde een levensloopbestendige woning voor eigen gebruik. Het voorhuis – het oorspronkelijke en authentieke gedeelte – wordt afzonderlijk verkocht. Hierdoor blijft de historische uitstraling behouden terwijl het geheel een nieuwe toekomst krijgt. Wat direct opvalt is de charmante voorgevel, de royale maatvoering en het vrije uitzicht. De woning ligt licht verhoogd op een terp en kijkt uit over het omliggende landschap. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om van de rust en het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1890; - Woonoppervlakte: ca. 160 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 739 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: C (geldig tot 29-10-2035); - Aanvaarding: in overleg. Wonen met sfeer en karakter Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier betreed je de woonkamer, een warme en uitnodigende ruimte waar de authentieke sfeer van het huis goed voelbaar is. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkeuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje. Onder de woning ligt gedeeltelijk een kelder, ideaal als provisieruimte, wijnopslag of extra bergruimte. Verdiepingen met volop leefruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één voorzien van inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, douche met sunshower, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakramen en de praktische knieschotten zijn dit prettige, lichte kamers met extra bergruimte. Boven de hal op de begane grond bevindt zich bovendien een bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2023). Buitenruimte met vrijheid en uitzicht Rondom de woning ligt een ruime tuin die fraai is aangelegd en veel privacy biedt. Het perceel grenst aan open landerijen waardoor je hier dagelijks geniet van vrij uitzicht en een landelijke woonomgeving. Het terras en het gazon bieden volop ruimte om buiten te leven: ontspannen in de zon, tuinieren of lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden die het verschil maken: + Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis uit 1890, met de charme en uitstraling van een vooroorlogs pand; + Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, waardoor je dagelijks geniet van rust, ruimte en een landelijk gevoel; + Ruim perceel van circa 739 m² met volop mogelijkheden om buiten te leven en te genieten van de omgeving + 12 zonnepanelen, een mooie stap richting energiezuiniger wonen; + Hardhouten kozijnen (meranti) met grotendeels dubbel glas en HR-glas, passend bij het karakter van de woning; + Muurisolatie aangebracht in 2000, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat + Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2008; + Vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning volop ruimte biedt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s; + Beregeningssysteem in de tuin, ideaal om het gazon en de beplanting eenvoudig te onderhouden (grondwaterpomp dient koper zelf nog te plaatsen); + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Historie en technische informatie De woning kent een lange geschiedenis en is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Zo zijn onder andere de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (1992 en 2018), is het dak vernieuwd en geïsoleerd (2008) en zijn de ramen vervangen (2008) m.u.v. de authentieke stalraampjes in de hal en bijkeuken De locatie: wonen aan de rand van de Ooijpolder Millingen aan de Rijn staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer en prachtige ligging aan de rivier, de Millingerwaard en de Ooijpolder. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het uitgestrekte polderlandschap in – een paradijs voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca gewoon in het dorp aanwezig. Steden als Nijmegen en Kleve zijn bovendien goed bereikbaar. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, natuur en historie samenkomen. Een woning met ziel, karakter en een uitzonderlijke ligging Heerbaan 189 is een huis dat je moet ervaren: de sfeer, de ruimte en het uitzicht maken het tot een bijzondere plek om te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit karaktervolle herenhuis. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 739 m²
- Contenu
- 677 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Millingen aan de Rijn
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Millingen aan de Rijn
Chiffres de logement et de quartier dans Millingen aan de Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Millingen aan de Rijn. En 2026 étaient 5.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.
Moyenne WOZ
EUR 315.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
90
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.890 |
| 2022 | 5.865 |
| 2023 | 5.875 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.820 |
| 2026 | 5.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.525
0-15: 745
15-25: 580
25-45: 1.170
45-65: 1.800
Niveau d'enseignement
Hoger
880
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.290
Origine des habitants (2025)
Europa
585
Nederland
4.730
Buiten Europa
510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
499
Appartementen
396
Tussenwoningen
642
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
142
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
610
1970 tot 1980
484
1980 tot 1990
407
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
59
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
691
Étiquette C
617
Étiquette B
481
Étiquette G
242
Étiquette D
212
Étiquette F
198
Étiquette E
92
Étiquette A+++
52
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
16
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.950 |
| 2021 | 1.460 | 2.980 |
| 2022 | 1.140 | 2.780 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.330
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.000
Activité dans Millingen aan de Rijn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Millingen aan de Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Millingen aan de Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?
Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?
In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer maisons in Millingen aan de Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeelandsestraat 41
6566DG Millingen aan de Rijn
€ 469.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wethouder Koenenstraat 49
6566XD Millingen aan de Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wethouder Koenenstraat 34
6566XJ Millingen aan de Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.214/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nonnenkamp 44
6566KL Millingen aan de Rijn
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Irenestraat 65
6566BN Millingen aan de Rijn
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kennedystraat 1
6566DX Millingen aan de Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Heerbaan 256
6566EX Millingen aan de Rijn
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mozartstraat 69
6566DN Millingen aan de Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 3.811/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 4
