Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

Heerbaan 206

6566EW Millingen aan de Rijn • Gelderland

Bajo precio

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 4.892

Galería de fotos

Heerbaan 206 Millingen aan de Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning aan de Heerbaan 206 in Millingen aan de Rijn combineert charme met het comfort van nu. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 525 m², biedt dit object een unieke kans voor liefhebbers van buitenleven, rust, een smaakvolle afwerking en toch midden in het dorp. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie trappartij, de granitovloer en de authentieke sfeer van het glas-in-lood. De begane grond is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne gemakken: - Woonkamer: Een lichte ruimte met een eikenhouten vloer en een vrij uitzicht over de karakteristieke Heerbaan. - Woonkeuken: Voorzien van een hoogwaardige Siematic keuken (2005). - Comfort: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Praktisch: Een handige bijkeuken/hobbyruimte, een separaat toilet en toegang tot de ruime kelder voor extra voorraad. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een wastafel en heerlijke vloerverwarming. Indeling Entree, hal, toegang kelder, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met wastafel), badkamer, vlizotrap naar bergzolder. Tweede verdieping Ruime bergzolder. Overige verdiepingen Kelderruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier van optimale privacy en zon. - Veranda: De riante, tuingerichte veranda (ca. 3,5 x 6,2 meter) is de perfecte plek voor lange zomeravonden. - Voor de 'groene vingers': De tuin beschikt over een eigen broeikas en een beregeningsinstallatie om alles in topconditie te houden. - Garage & Oprit: De vrijstaande garage (1968) met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor een auto, hobby of opslag. Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein. Bijzonderheden Belangrijke Details op een Rij: - Bouwjaar: ca. 1945 (met diverse moderniseringen). - Onderhoud: Nieuwe dakpannen (met dampdoorlatende folie), zinken goten en plafondisolatie. - Isolatie: Begane grond HR++ glas; verdieping met dubbel glas. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. - Extra's: Vernieuwde binnendeuren en een sfeervolle afwerking. Wonen in Millingen aan de Rijn: Millingen aan de Rijn is een dorp met een hart. Gelegen in het hart van natuurgebied de Gelderse Poort, woont u hier tussen de uiterwaarden en de Rijn. Het is een paradijs voor wandelaars en fietsers. Toch hoeft u voor de dagelijkse boodschappen het dorp niet uit; winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Bovendien bent u binnen 20 autominuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij helpen u graag verder met meer informatie over: - De verkoopprocedure - Financieringsmogelijkheden - Een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van de Heerbaan 206!

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6566

Mapas de Google

Ubicación de Millingen aan de Rijn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.

Inhabitantes

5.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 315.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Millingen aan de Rijn
Año Inhabitantes
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Millingen aan de Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

691

Etiqueta C

617

Etiqueta B

481

Etiqueta G

242

Etiqueta D

212

Etiqueta F

198

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Millingen aan de Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Millingen aan de Rijn
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Millingen aan de Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.