Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars

Heerbaan 206

6566EW Millingen aan de Rijn • Gelderland

Unterbreitung

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 4.892

Fotoalbum

Heerbaan 206 Millingen aan de Rijn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning aan de Heerbaan 206 in Millingen aan de Rijn combineert charme met het comfort van nu. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 525 m², biedt dit object een unieke kans voor liefhebbers van buitenleven, rust, een smaakvolle afwerking en toch midden in het dorp. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie trappartij, de granitovloer en de authentieke sfeer van het glas-in-lood. De begane grond is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne gemakken: - Woonkamer: Een lichte ruimte met een eikenhouten vloer en een vrij uitzicht over de karakteristieke Heerbaan. - Woonkeuken: Voorzien van een hoogwaardige Siematic keuken (2005). - Comfort: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Praktisch: Een handige bijkeuken/hobbyruimte, een separaat toilet en toegang tot de ruime kelder voor extra voorraad. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een wastafel en heerlijke vloerverwarming. Indeling Entree, hal, toegang kelder, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met wastafel), badkamer, vlizotrap naar bergzolder. Tweede verdieping Ruime bergzolder. Overige verdiepingen Kelderruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier van optimale privacy en zon. - Veranda: De riante, tuingerichte veranda (ca. 3,5 x 6,2 meter) is de perfecte plek voor lange zomeravonden. - Voor de 'groene vingers': De tuin beschikt over een eigen broeikas en een beregeningsinstallatie om alles in topconditie te houden. - Garage & Oprit: De vrijstaande garage (1968) met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor een auto, hobby of opslag. Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein. Bijzonderheden Belangrijke Details op een Rij: - Bouwjaar: ca. 1945 (met diverse moderniseringen). - Onderhoud: Nieuwe dakpannen (met dampdoorlatende folie), zinken goten en plafondisolatie. - Isolatie: Begane grond HR++ glas; verdieping met dubbel glas. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. - Extra's: Vernieuwde binnendeuren en een sfeervolle afwerking. Wonen in Millingen aan de Rijn: Millingen aan de Rijn is een dorp met een hart. Gelegen in het hart van natuurgebied de Gelderse Poort, woont u hier tussen de uiterwaarden en de Rijn. Het is een paradijs voor wandelaars en fietsers. Toch hoeft u voor de dagelijkse boodschappen het dorp niet uit; winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Bovendien bent u binnen 20 autominuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij helpen u graag verder met meer informatie over: - De verkoopprocedure - Financieringsmogelijkheden - Een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van de Heerbaan 206!

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6566

Google Karten

Standort von Millingen aan de Rijn

Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

5.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Einwohner
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

691

Bezeichnung C

617

Bezeichnung B

481

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

212

Bezeichnung F

198

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Millingen aan de Rijn
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Millingen aan de Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.