Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars

Heerbaan 206

6566EW Millingen aan de Rijn • Gelderland

Sous réserve

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.892

Galerie de photos

Heerbaan 206 Millingen aan de Rijn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning aan de Heerbaan 206 in Millingen aan de Rijn combineert charme met het comfort van nu. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 525 m², biedt dit object een unieke kans voor liefhebbers van buitenleven, rust, een smaakvolle afwerking en toch midden in het dorp. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie trappartij, de granitovloer en de authentieke sfeer van het glas-in-lood. De begane grond is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne gemakken: - Woonkamer: Een lichte ruimte met een eikenhouten vloer en een vrij uitzicht over de karakteristieke Heerbaan. - Woonkeuken: Voorzien van een hoogwaardige Siematic keuken (2005). - Comfort: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Praktisch: Een handige bijkeuken/hobbyruimte, een separaat toilet en toegang tot de ruime kelder voor extra voorraad. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een wastafel en heerlijke vloerverwarming. Indeling Entree, hal, toegang kelder, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met wastafel), badkamer, vlizotrap naar bergzolder. Tweede verdieping Ruime bergzolder. Overige verdiepingen Kelderruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier van optimale privacy en zon. - Veranda: De riante, tuingerichte veranda (ca. 3,5 x 6,2 meter) is de perfecte plek voor lange zomeravonden. - Voor de 'groene vingers': De tuin beschikt over een eigen broeikas en een beregeningsinstallatie om alles in topconditie te houden. - Garage & Oprit: De vrijstaande garage (1968) met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor een auto, hobby of opslag. Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein. Bijzonderheden Belangrijke Details op een Rij: - Bouwjaar: ca. 1945 (met diverse moderniseringen). - Onderhoud: Nieuwe dakpannen (met dampdoorlatende folie), zinken goten en plafondisolatie. - Isolatie: Begane grond HR++ glas; verdieping met dubbel glas. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. - Extra's: Vernieuwde binnendeuren en een sfeervolle afwerking. Wonen in Millingen aan de Rijn: Millingen aan de Rijn is een dorp met een hart. Gelegen in het hart van natuurgebied de Gelderse Poort, woont u hier tussen de uiterwaarden en de Rijn. Het is een paradijs voor wandelaars en fietsers. Toch hoeft u voor de dagelijkse boodschappen het dorp niet uit; winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Bovendien bent u binnen 20 autominuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij helpen u graag verder met meer informatie over: - De verkoopprocedure - Financieringsmogelijkheden - Een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van de Heerbaan 206!

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6566

Google Maps

Localisation de Millingen aan de Rijn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Millingen aan de Rijn

Chiffres de logement et de quartier dans Millingen aan de Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Millingen aan de Rijn. En 2026 étaient 5.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.

Résidents

5.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 315.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Année Résidents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Millingen aan de Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

691

Étiquette C

617

Étiquette B

481

Étiquette G

242

Étiquette D

212

Étiquette F

198

Étiquette E

92

Étiquette A+++

52

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Millingen aan de Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Activité dans Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Millingen aan de Rijn
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Millingen aan de Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Millingen aan de Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Millingen aan de Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.