Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Godfried van Rhenenlaan 2

3417AN Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.271

Galería de fotos

Godfried van Rhenenlaan 2 Montfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een hele leuke locatie in Montfoort, op loopafstand van het historische centrum en de Hollandse IJssel, ligt DEZE INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN PARKEERPLAATS. De woning is vanaf 2015 gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime indeling, met een tuin aan drie zijden, een handige achterom en een perceel van maar liefst 190 m². Binnen vind je onder meer een moderne keuken, een comfortabele badkamer met ligbad, drie slaapkamers én een zolderverdieping met groot Velux dakraam. Dankzij de centrale ligging nabij de N228 zijn uitvalswegen zoals de A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor je vlot in steden als Utrecht of Amsterdam bent. Ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1961 Inhoud woning 325 m³ Perceeloppervlakte 190 m² Woonoppervlakte 92 m² Garage 19 m² Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met een lamelparketvloer, grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een sfeervolle allesbrander – ideaal voor gezellige avonden. Hier is het heerlijk ontspannen na een lange dag, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige tuin. De moderne keuken, voorzien van een plavuizenvloer, een donker werkblad en een gezellige bar, is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in – perfect voor lange, zomerse avonden buiten. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap met stijlvolle verlichting bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en variërend in grootte – perfect als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming die zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De zolder biedt extra mogelijkheden. Met een groot Velux dakraam is deze ruimte ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine, droger en HR cv-ketel (2017). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het buitenzwembad Het Knopenbad en een basisschool. De nabijheid van de Hollandse IJssel biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Ook de uitvalswegen N228 zijn snel te bereiken, waardoor je eenvoudig naar andere steden en dorpen kunt reizen. Het gezellige centrum met winkels en horeca ligt op een steenworp afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een avondje uit. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en eigen parkeerplaats - Vanaf 2015 rigoureus verbouwd en gemoderniseerd - Moderne (maatwerk)keuken en badkamer met ligbad - Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping - Energielabel C, eenvoudig te verbeteren naar energielabel A - Door de hoekligging een bijzonder ruime tuin met meerdere terrassen en een achterom - Oplevering: in overleg Een fijne hoekwoning met garage op een ruim perceel waar je kunt genieten van comfort en stijl! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.