Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Morgenster 13

3417RN Montfoort • Utrecht

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Morgenster 13 Montfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale moderne hoekwoning met garage en parkeren op eigen terrein in Hofland Oost fase III In de populaire nieuwbouwwijk Hofland Oost fase III ligt deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte op de begane grond, terwijl ook de verdiepingen ruim zijn opgezet. Dit resulteert in een comfortabele en praktische woning, ideaal voor gezinnen. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle siergashaard. Ook de verdiepingen zijn voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De aangebouwde garage wordt momenteel gebruikt als bijkeuken/berging en is zowel van buiten als binnendoor via de hal bereikbaar. De ruimte is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, elektrische aansluitingen en een extra kruipluik. De fraai aangelegde en ruime achtertuin biedt veel privacy en comfort en is bereikbaar via een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich speelvelden, wat deze locatie bijzonder kindvriendelijk maakt. Het centrum, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen liggen bovendien op korte afstand. Kortom: een uitstekende woonomgeving! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een fraai werkblad met veel werkruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een siergashaard, een royale voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de openslaande deuren bereikt u de brede, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke houtlook laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prachtige vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier een kantoorruimte, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een royale en lichte slaapkamer met dakkapel en een grote inbouwkast. Bijzonderheden Instapklare woning met moderne en luxe afwerking Goed onderhouden woning Energielabel A+ Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 Onderheid terras Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op de 1e en 2e verdieping Kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen Oplevering Medio 1 augustus 2026 heeft de voorkeur.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.