Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zandwijk Makelaardij

Roelof de Roverlaan 24

3417BB Montfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Roelof de Roverlaan 24 Montfoort
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De combinatie klopt helemaal: een ruime gemoderniseerde woning, een perceel brede schuur met veranda en een achtertuin op het zuiden. Er zijn veel fijne details waardoor je deze prachtige woning het beste kunt omschrijven als een feel-good-home. Er is met aandacht voor de woning gezorgd. De kozijnen zijn grotendeels van professioneel geschilderd hout. De dakkapel is van kunststof. In alle kozijnen van de woning zit HR++ beglazing. De woonverdieping: Voortuin. Entree in een ruime hal met ruimte voor de garderobe en/of kinderwagen en een ruime provisiekast. Vernieuwde uitgebreide meter(schakel)kast en een moderne toiletruimte met hangend toilet. Glazen paneeldeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct dat belangrijke thuisgevoel. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit met gestuukte wanden en plafond in een hedendaagse kleurstelling. Indien gewenst mag alle raamdecoratie achterblijven. De keuken is opengehouden en toch gescheiden van het leefgedeelte. De lichte inrichting is uit 2014 en gesitueerd in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, een vaatwasmachine, koel-/vrieskast, een 5pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De grote kozijnen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Het paradepaardje is de hoge en brede achterpui met een dubbele tuindeur waardoor de binnen-/en buitenbeleving harmonieus in elkaar overloopt. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent vanaf het eerste lentezonnetje genieten in je tuin. De zon is heerlijk maar even zo fijn is de aanwezige zonwering op de gehele achtergevel. Het terrasscherm is overigens deze maand nog voorzien van nieuw doek en een motor zodat ie elektrisch bedienbaar is. Bij net iets te warm of net iets te koud weer biedt de sfeervolle veranda een alternatief. Er is een stenen schuur met elektra en een poortdeur naar achterom. Slaapverdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie prachtige frisse slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een comfortabele airco. De inbouwkasten op de slaapkamers blijven achter. Nette badkamer ingericht met groot tegelwerk, een lichtkozijn, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Vaste trap. Grote open zolderkamer met een brede dakkapel en een overvloed aan opbergruimte en kasten. In een van de ruimtes staat de splinternieuwe Intergas CV ketel (2026). In een andere ruimte tref je de wasmachineaansluiting. Voor de verkopers is de wensoplevering in december 2026. Van harte welkom. Het is fijn wonen in Montfoort. De wijk is ingericht met ruimte en speelplekken voor de kinderen. Het prachtige openluchtzwembad ligt op loopafstand. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, een actief verenigingsleven en de woning ligt vlakbij de provinciale ontsluitingsweg.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.