Ir directamente al contenido
Logotipo de Roelse Makelaardij

Hoogstraat 47

3417HB Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Hoogstraat 47 Montfoort
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adres: Hoogstraat 47 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Deze charmante woning in de binnenstad van Montfoort gelegen uit 1908 is in 2001 volledig verbouwd en de afgelopen jaren verduurzaamd en combineert de sfeer van vroeger met de luxe van nu. Gelegen in het gezellige centrum, maar toch verrassend rustig en privé, woon je hier op een unieke plek waar historie en modern woongenot samenkomen. In 2001 is de volledige woning verbouwd en gerestaureerd met het behoud van originele details o.a.: glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren, kamer-en-suite indeling met 2 granieten schouwen en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Bouwjaar : 1908 Woonoppervlakte : 170 m² Perceelsgrootte : 354 m² Inhoud woning : 615 m³ Energielabel: B, geldig t/m 2036 16 zonnepanelen aanwezig Indeling woonhuis: Entree/ vestibule met glas-lood tochtdeur, gang met nog de oude tegelvloer en geheel in stijl aangebrachte wandtegels. Vanuit de gang is er toegang naar de navolgende vertrekken. Werk- /slaapkamer aan de voorzijde met originele vaste kastruimte, originele raampartij (nieuw met dubbel glas) en voorzien van de originele binnenluiken. Geheel modern en licht betegelde inpandige badkamer met wastafel, vrij hangend toilet, doucheruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Dichte, geheel in stijl en uitgevoerde keuken welke voorzien is van een moderne en complete L-vormige inbouwkeuken met nagenoeg alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, stoomoven, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de droge kelderruimte (met een stahoogte van 1.80m en voorzien van elektra-aansluiting). De voorkamer is aan de straatzijde gesitueerd, heeft een dubbele raampartij eveneens voorzien van de originele binnenluiken, een zwart granieten schouw met gashaard, vaste kastruimte en houten vloerdelen. De kamerhoogte bedraagt 3.15m. Vanuit de centrale gang en vanuit de voorkamer kunt u de achterkamer bereiken. De voor- en achterkamer zijn gescheiden middels de originele suite-paneeldeuren en vaste kastruimte. De achterkamer is afgewerkt met dezelfde houten vloerdelen als de voorkamer en heeft ook een zwarte granieten schouw met houtkachel. Zowel de voor- als achterkamer hebben een schitterend, geheel in authentieke kleurstelling uitgevoerd plafond met ornamenten. Vanuit de achterkamer bereikt u de zonnige serre met dubbele deur naar de beschutte en vrij gelegen achtertuin. De serre is voorzien van glas-in-lood bovenlichten en glas-in-lood ramen in de dubbele deur. Alles verwerkt in dubbel glas. De geheel ommuurde, volop privacy biedende en uitermate zonnige achtertuin (zuid) , heeft een groot terras en een prieel en carport aan de achterzijde. Via een loopdeur, alsmede via een openslaande poort (autobreedte) bereikt u het achtererf. Op dit achtererf, bereikbaar met de auto, fiets en lopende vanaf de Lange Kerkstraat, bevindt zich uw eigen houten (fietsen-)berging met aangebouwde 2e carport. 1e Verdieping: Via de statige trap met traploper, bereikt u de overloop met aansluitend een gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zijn 6 grote vaste kasten aanwezig. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, heeft een mooi hoog plafond, een grote vaste kastenwand, lichte laminaatvloer en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft eveneens een mooi hoog plafond, vaste wastafel, deur naar de berging en verkeert ook in een uitstekende staat van onderhoud. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een grote vaste kastenwand, een vaste wastafel een dakkapel aan de achterzijde en een lichte laminaatvloer. De ruime berging, gelegen tussen slaapkamer 1 en 2 en welke vanuit de slaapkamer 2 te bereiken is, is zeer eenvoudig om te bouwen tot 4e slaapkamer. De afwerking hier is eveneens uitstekend. De ruime, geheel in stijl van het huis uitgevoerde en licht betegelde 2e badkamer is voorzien van een hoekligbad met douchemogelijkheid, wastafel met kastruimte eromheen en vrij hangend 2e toilet. Cv-/bergkast met cv-combiketel (Nefit HR CW5 2015). Bijzonderheden: - De onderhoudstoestand van de gehele woning is uitstekend; - Nagenoeg alle originele details zijn behouden of teruggebracht; - Unieke ligging in het centrum; - Schilderwerk binnenzijde in originele kleurstelling; - Geheel voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing; - Geïsoleerde gevels en daken daken, uitgevoerd in 2001; - Mechanische afzuiging keuken en badkamers aanwezig; - Geheel vernieuwde riolering (alleen in het huis) en elektrische installatie; Oplevering: nader met verkoopster te bepalen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.