Ir directamente al contenido
Logotipo de Roelse Makelaardij

Tabakshof 1 G

3417BK Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.852

Galería de fotos

Tabakshof 1 G Montfoort
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adres: Tabakshof 1-G Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. Op de bovenste verdieping van het kleinschalige nieuwbouw project ‘Le Garage’, bevindt zich dit zeer ruime 4-KAMER PENTHOUSE van 170 m2. Naast het balkon is er een ruim overdekt en zonnig terras aanwezig met een fraai uitzicht op de kleine Gracht en de binnenstad van Montfoort. Het historische Montfoort is gelegen aan de Hollandse IJssel midden in het Groene Hart. De rijke geschiedenis van het stadje zie je overal terug. In de stadsmuur en de stadsgracht, maar ook in de monumenten zoals molen De Valk, de Commanderije van Sint Jan, Het Oude Stadhuis en natuurlijk het Kasteel Montfoort. Charmant, authentiek, gezellig, met al het goede van een dorp: dat zijn karakteristieke kenmerken van Montfoort. Supermarkten, gezondheidscentra, scholen, winkels, gezellige restaurants en een groot buitenzwembad zijn allemaal op kleine afstand aanwezig. Montfoort ligt ongeveer 15 kilometer van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn met ca. 5 autominuten goed en snel te bereiken. Begane grond: Een mooie centrale entree met bellentableau v.v. intercom, brievenbussen, separate toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift. Bij dit appartement behoort een ruime berging op de begane grond, alsmede een ruime eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. 2e Verdieping: Ruime overloop voor de 2 penthouses. Een eigen voorportaal naar de entree van de woning. Een ruime ontvangsthal met toegang naar alle vetrekken. Via een dubbele openslaande deur is de woonkamer met keuken bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast, een garderobekast en een toiletruimte (modern betegeld en luxe uitgevoerd). Via de gang zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar. De woonkamer, wat een mooie ruimte is dit. Een oppervlakte van maar liefst 73 m2. De plafondhoogte is hier bijna 6m en met de grote schuifpui, zijramen en de twee extra dakramen zorgt dit voor een prettige en vooral lichte ruimte. In de woonkamer is verder nog een extra bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot maar liefst twee balkons, waarvan er één inpandig gelegen is. Vanaf beide balkons kunt u genieten van zowel de middag- als avondzon en heeft u een prachtig uitzicht over de Kleine Gracht, grenzend aan het oude centrum van Montfoort. Het gedeelte van de keuken is reeds voorzien van aansluitingen ten behoeve van de keukenapparatuur en een eventueel kookeiland. De keuken zelf dient nog voor eigen rekening geplaatst te worden. Via de gang zijn de slaapvertrekken te bereiken. Hier treft u drie ruime slaapkamers aan met een oppervlak van maar liefst 20, 18 en 18 m2. De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, alsmede een mooie en ruime inloopdouche. Geheel luxe betegeld. Technische ruimte met opstelplaats voor het boilervat, WTW-installatie en aansluiting ten behoeve van een wasmachine en/of wasdroger. 3e Verdieping: Via een vlizotrap is de zolderruimte te bereiken. Deze is zeer ruim en biedt voldoende plek voor alle spullen die u toch nog bewaren wilt. Geheel op stahoogte. De oppervlakte is circa 50 m2. Aanvullende info: - Energielabel A++ - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Alle vertrekken zijn afzonderlijk regelbaar qua verwarming en koeling Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.