Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Dorpsstraat 6

2841BJ Moordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 3.502

Galería de fotos

Dorpsstraat 6 Moordrecht
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in stijl – klassiek groot herenhuis met 8 kamers, zee aan ruimte én panoramisch uitzicht in hartje Moordrecht. Wakker worden met uitzicht over de Hollandsche IJssel, ontbijten op je zonnige terras aan het water en thuiskomen in een sfeervol, vrijstaand herenhuis vol karakter en comfort. Klinkt als een droom? Welkom aan de Dorpsstraat in Moordrecht: een unieke plek waar historie, ruimte en rust samenkomen. Gelegen midden in de oude dorpskern, direct aan de rivier, vind je dit royale en stijlvol gerenoveerde pand met een woonoppervlakte van ca. 284 m². Een woning met een ziel én volop mogelijkheden. Ja, dit huis is groot – maar juist daardoor is het verrassend flexibel in gebruik. Of je nu alle ruimte benut of kiest voor wonen met werk c.q. praktijkruimte of atelier, dubbele bewoning of een luxe B&B: dit huis past zich aan jouw leven aan. ________________________________________ Waarom jij hier wilt wonen: Aan het water, met royaal terras op het zuidoosten Geniet het hele jaar door van het buitenleven. Vanaf je terras van ca. 9 x 3 meter kijk je uit over de rivier en zie je het waterleven aan je voorbijtrekken. Rust, vrijheid en uitzicht – elke dag opnieuw. Klassiek karakter, volledig gemoderniseerd Deze vrijstaande woning ademt sfeer dankzij hoge plafonds, grote raampartijen en een rijke lichtinval. Tegelijk is het huis helemaal van deze tijd met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, moderne keuken, strak sanitair en energielabel B. Zeer veel ruimte, maar overzichtelijk in gebruik De woning is royaal opgezet, maar dankzij de slimme indeling voelt het nergens onnodig groot. Verdiepingen en ruimtes zijn goed te scheiden, waardoor je het huis ook deels kunt gebruiken of afsluiten. Ideaal voor wie ruimte wil, maar ook als thuis werken je ideaal is. Rust en privacy midden in het dorp Gelegen in een beschermd dorpsgezicht met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca op loopafstand. Je bent zó in Rotterdam (A20), Gouda of Den Haag (A12), maar je woont hier in een oase van rust. Flexibele indeling met eindeloze mogelijkheden Van woon-winkelpand tot praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of B&B. Dankzij de tweede voordeur en zelfstandige ruimtes op de begane grond is dubbele bewoning voor in wonende kinderen of werken aan huis eenvoudig te realiseren. ________________________________________ Indeling Begane grond (+/- 125 m²) Via de ruime hal met trapopgang en meterkast of een aparte voor deur bereik je een multifunctionele ruimte van ca. 90 m². Deze verdieping beschikt tevens over een eigen keukenblok, twee werk-/hobbykamers, toilet en dubbele openslaande deuren naar het terras aan het water. Dankzij de tweede entree is deze verdieping zelfstandig te gebruiken – perfect als praktijk, gastenverblijf of aparte woonlaag. Eerste verdieping (+/- 125 m²) Centrale hal met toegang tot een ruime garderobe en/of kantoor, separaat toilet, voorraadkast en een indrukwekkende woonkamer met open keuken van ca. 85 m². Drie grote raampartijen (ca. 3 x 3 meter) zorgen voor een panoramisch uitzicht over de rivier – alsof je op een cruiseschip zit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van ca. 3 x 3 meter. Tweede verdieping (+/- 50 m² woonoppervlakte en +/- 20 m² nog inpandige ruimte ) Drie royale slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als walk-in closet: • Master bedroom ca. 5,50 x 3,50 m, aan de rivierzijde, voorzien van airco en toegang tot het platte dak (mogelijkheid voor dakterras) • Slaapkamer 2 ca. 3,50 x 5,50 m, aan de voorzijde met uitzicht over Moordrecht • Slaapkamer 3 / walk-in closet ca. 4,50 x 3,00 m De moderne badkamerca, 2,70 x 2,40 m beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte (ca. 1,35 x 1,70 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste linnenkast. En een technishe ruimte met zonneboiler, cv-ketel en voorraadvat. ________________________________________ Voor wie is deze woning? Voor wie méér zoekt dan vier muren. Voor wie ruimte wil om te leven, te werken en te genieten — zonder concessies te doen aan sfeer, uitzicht of locatie. Voor stellen, gezinnen, ondernemers of levensgenieters die bewust kiezen voor een ruim huis met flexibiliteit, waar je niet hoeft te vullen, maar mag indelen naar jouw wensen. ________________________________________ Bijzonderheden • Groot vrijstaand herenhuis direct aan de Hollandsche IJssel • Historisch pand uit 1875, compleet gerenoveerd in 2017 • Woonoppervlakte ca. 285 m² | Perceel 196 m² • Totale woning oppervlakte inclusief inpandige ruimtes 320 m² • Energielabel B • Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en volledige isolatie • Ruim terras én balkon aan het water • Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of B&B • Uniek vrij uitzicht, veel privacy en toch centraal gelegen Wonen aan het water was nog nooit zó veelzijdig. Nieuwsgierig geworden hoe deze ruimte voor jóu kan werken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van Dorpsstraat 6 in Moordrecht.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
285 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
1099 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.