Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Ooievaardreef 23

2841PA Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Ooievaardreef 23 Moordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, meerdere slaapkamers, twee badkamers én een fijne tuin aan het water? Dan is deze moderne tussenwoning in Moordrecht precies wat u zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, infraroodsauna en maar liefst twee badkamers. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en de nette afwerking voelt het huis licht, comfortabel en direct klaar om te betrekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlakbij basisscholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, kinderboerderij ‘In de Krom’, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar ca. 1998. Woonoppervlakte circa 153 m² | inhoud circa 496 m³ | perceeloppervlakte circa 161 m² eigen grond. Begane grond Via de entree stapt u binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging met wasmachineaansluiting en de trapopgang. De ruime, in 2011 uitgebouwde, woonkamer van circa 38 m² is een heerlijke leefruimte waar direct het licht en de ruimte opvallen. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin met mobiele terrasoverkapping zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een losstaande Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 18 m², 11 m² en 6 m². De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale kastenwand en is voorzien van een rolluik. De overige slaapkamers zijn voorzien van screens en zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een infraroodsauna. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte berging/kast met de cv-installatie, wat tevens zorgt voor extra praktische bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime overloop die dankzij de lichtkoepel beschikt over veel daglicht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 8 m². Ook is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Een aparte kast biedt extra opslagruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werkverdieping, logeerruimte of een fijne extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en prachtig gelegen aan het water. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een stenen, onderheid terras, gevolgd door een groen gazon. Achterin de tuin ligt een lager gelegen gedeelte, een heerlijke plek om buiten te eten of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast zijn er in de tuin zowel stroom- als wateraansluitingen aanwezig. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en biedt volop rust en privacy. Bijzonderheden * Bouwjaar 1998, woonoppervlakte circa 153 m², inhoud circa 496 m³, perceeloppervlakte circa 161 m²; * Ruime en lichte tussenwoning; * Uitbouw woonkamer uit 2011; * Kunststof pui en kozijnen grotendeels kunststof; * Glasvezel Delta en spoedig ook KPN; * Buitenschilderwerk 2021; * Energielabel A; * Royale uitgebouwde woonkamer met gashaard en, m.u.v. de uitbouw, voorzien van vloerverwarming; * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Twee badkamers; * Opbouw 2e verdieping uit 2006; * Praktische indeling met veel bergruimte; * Onderhoudsvriendelijke tuin aan het water; * Erfgrens in hart van de sloot: er geldt een baggerplicht; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een complete en comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
496 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.