Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Muiden

Kloosterstraat 65

1398AL Muiden • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kloosterstraat 65 Muiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de oude vesting, met vrij uitzicht op de vestingwallen en tevens op steenworp afstand van de Vecht ligt deze ruime (138 m² woonoppervlak) geschakelde eengezinswoning. Deze uitstekend onderhouden woning (type split-level) is voorzien van een aantrekkelijke indeling door de aanpassingen en heeft o.a. een geweldige woonkeuken, een vergrote woonkamer met balkon, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De speelse indeling geeft de woning een aangename en ongedwongen sfeer. De aantrekkelijke achtertuin (zuidoost) is voor de vesting ruim van opzet (11 meter diep) en heerlijk rustig en vrij gelegen. Verder beschikt deze over een open berging en een achterom. Om de hoek ligt een aantrekkelijke speeltuin. Uitstekende parkeergelegenheid op eigen grond voor twee auto’s. Zeldzaam binnen de oude vesting. De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met een basisschool om de hoek en veel speelmogelijkheden in de buurt. Met de auto bent u met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation op 1,5 kilometer van de woning met snelle verbindingen. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning in de oude vesting te bezichtigen! INDELING: Begane grond (49,6 m²): Entree, hal, toilet met fontein, kast met tevens de meterkast en de bijkeuken/inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting. Zeer ruime, tuingerichte woonkeuken met een keurige keuken (2013) welke is voorzien van een composiet aanrechtblad, breed gasfornuis (Boretti), afzuigkap, oven/magnetron (Whirlpool), kokendwaterkraan (Quooker), vaatwasmachine (Bosch) en een Amerikaanse koel-/vrieskast (Samsung). Aan de tuinzijde is de ruime eethoek gesitueerd. Wat een fijne ruimte is dit! De strakke en grote achterpui (aluminium pui, 2023) met openslaande deuren, het 3.45 meter hoge plafond en de moderne houtkachel (2023, Dik Geurts) geven deze fijne sfeer. Met gemak past hier een XL eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegels. Eerste verdieping (50,4 m²): Aan de voorkant van de woning ligt de gezellige, vergrote woonkamer, voorzien van een eiken vloer, aansluiting haardkanaal en een zonnig balkon (noordwest, zon vanaf circa 17.00 uur). Op dit balkon kunt u heerlijk genieten van de zon en een wijntje aan het einde van de dag. Een niveau hoger ligt de eerste (woningbrede) slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de overloop is een kast gesitueerd. Tweede verdieping (37,0 m²): Overloop met de grote slaapkamer met hoge nok, vaste kastenwand, airco en een eigen, moderne badkamer (2013) welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het natuurlijk daglicht en de vloerverwarming (elektrisch) maken het hier aangenaam. Een niveau hoger, onder de nok van het huis treft u de ruime, derde slaapkamer met dakkapel. OVERIGE: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 147 m², eigen grond - Zeer verzorgde staat zowel intern als extern - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde in 2022 uitgevoerd - Gevels opnieuw gevoegd en gereinigd in 2010 - Zinkwerk voorgevel vervangen - Omstreeks 2010 is de vloer aan de achterzijde van de woning verlaagd naar het tuinniveau - Grotendeels voorzien van eiken parketvloeren - Binnentrappen verkeren in zeer goede staat - Woningscheidende muren in spouw uitgevoerd (voorkomt eventuele geluidshinder) - Groepenkast met 8 groepen - Gehele woning voorzien van horren - Nefit Proline (HR, CW5) combiketel van 2025, eigendom - De gehele begane grond en de grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dakisolatie (deels 2010, 2013, 2023), vloerisolatie (2010) en geheel isolatieglas (HR++ glas begane grond, overige HR glas), energielabel C (2025 opgesteld) - Zonnescherm (Somfie) - Veel privacy door de vrije ligging aan beide zijden - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Muiden - Parkeervergunningen zijn via de gemeente mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede bezoekersvergunningen - Oplevering in overleg - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 138,0 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 2,7 m² (balkon) - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (HR, CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.