Inhabitantes
5.805
Último año: 2025
Westbatterijlaan 34
1398DB Muiden • Noord-Holland
Disponible
€ 2.610.000
Coste del comprador (estimado): € 54.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.664.050
Precio de compra /m²: € 9.962
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van het IJmeer, waar water, rust en ruimte samenkomen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa in De Krijgsman te Muiden. Een woning die uitblinkt in verfijnde architectuur, een speelse indeling en een uitzonderlijke ligging met vrij uitzicht over het IJmeer. Met circa 262 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, kantoorruimte en een unieke overtuin (waar je tot wel 48 m2 aan bijgebouw kunt realiseren) aan vaarwater, bereikbaar via een charmante privé brug, biedt deze villa een zeldzame woonbeleving. Hier geniet u van optimale privacy en het gevoel van buitenleven, terwijl Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken is. De aankomst op eigen erf onderstreept direct het karakter van de woning: ruim, verzorgd en privé. De entree leidt naar een royale hal met garderobe en toilet, van waaruit de leefruimtes toegankelijk zijn. De hoogwaardige afwerking en de prettige lichtinval zetten direct de toon. De keuken met aangrenzende living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door zijn royale opzet en speelse indeling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een subtiele verbinding met de omliggende natuur en het water. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse indelingen, zoals een comfortabele zithoek, werkplek of stijlvolle lounge, ideaal voor zowel ontspanning als ontvangst. De ruimte voor de keuken biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve woonkeuken, bijvoorbeeld met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een lange eettafel waar familie en gasten samenkomen. Een plek waar koken en leven naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige, ruime woonkamer met aansluitend een balkon over de volle breedte, met een schitterend uitzicht over het IJmeer. Daarnaast zijn hier meerdere ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers zijn licht, goed geproportioneerd en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer biedt ruimte voor een luxe wellnessopstelling met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling met extra slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of het creëren van een privé werk- of hobbyruimte. De speelse indeling geeft deze verdieping een eigen karakter en veelzijdigheid. Het buitenleven bereikt hier een uitzonderlijk niveau. Naast de fraai aangelegde tuin beschikt de woning over een unieke overtuin aan vaarwater. Via een charmant bruggetje bereikt u deze tweede tuin, waar u in alle rust geniet van het vrije uitzicht over het IJmeer. Of u nu de dag begint met een kop koffie aan het water of afsluit met een diner bij zonsondergang, dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Parkeren geschiedt comfortabel op eigen terrein. Bijzonderheden: - Exclusieve vrijstaande villa van ca. 262 m² - Unieke ligging met vrij uitzicht over het IJmeer - Overtuin direct aan vaarwater, bereikbaar via privébrug - Gelegen in het hoogwaardige project De Krijgsman Muiden - 5 ruime slaapkamers - Speelse architectuur en indeling met veel licht - Energielabel A+++ (volledig geïsoleerd en duurzaam) - Parkeren op eigen terrein - Rust, privacy en ruimte op korte afstand van Amsterdam - Direct beschikbaar De in de presentatie opgenomen gemeubileerde afbeeldingen zijn afkomstig van een vergelijkbare woning en dienen uitsluitend ter illustratie. De woning wordt casco opgeleverd en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wensen en smaak te worden afgewerkt en ingericht. Dijkvilla's Deze zeer exclusieve villa's liggen Frontrow aan de kust van het IJmeer en zijn allen voorzien van een privé brug naar de overtuin en een privé ligplaats. De Dijkvilla's zijn ontworpen door 5 verschillende architecten waardoor er een uniek plan is ontwikkeld met 20 bijzondere villa's. Met gegarandeerd uitzicht op het IJmeer en ontsluiting vanuit de diepe tuinen op de dijk woon je hier met recht aan de kust. Deze locatie is het vertrekpunt voor een heerlijke wandeling, intensieve fietstocht of frisse duik in het IJmeer. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.
Hipoteca berekenen
€ 2.610.000
Coste del comprador (estimado): € 54.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.664.050
3,04%
Anualmente
%
€ 130.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.610.000
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 262 m²
- Área del lote
- 1232 m²
- Contenido
- 970 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Muiden
Vista espacial del área de trabajo en Muiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.
Promedio WOZ
EUR 656.294
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.545
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
333
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.055 |
| 2022 | 4.405 |
| 2023 | 5.080 |
| 2024 | 5.470 |
| 2025 | 5.805 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 421.151 |
| 2022 | EUR 490.473 |
| 2023 | EUR 584.901 |
| 2024 | EUR 630.632 |
| 2025 | EUR 656.294 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.000
0-15: 1.430
15-25: 415
25-45: 1.565
45-65: 1.385
Nivel académico
Hoger
2.140
Praktisch
630
Middelbaar
1.040
Origen de los residentes (2025)
Europa
645
Nederland
4.170
Buiten Europa
995
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
542
Appartementen
574
Tussenwoningen
1.095
Vrijstaande woningen
263
Twee-onder-één-kap woningen
277
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
152
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
521
1970 tot 1980
428
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
319
2020 en later
646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
530
Etiqueta A
506
Etiqueta A+++
422
Etiqueta D
320
Etiqueta B
187
Etiqueta A++
176
Etiqueta G
148
Etiqueta F
119
Etiqueta E
91
Etiqueta A+
75
Etiqueta A++++
29
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.281 | 2.821 |
| 2021 | 1.456 | 2.947 |
| 2022 | 1.094 | 2.838 |
| 2023 | 842 | 2.875 |
| 2024 | 809 | 3.046 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 992 • Electricidad: 2.824
Huurwoning
Gas: 864 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.222
Appartement
Gas: 592 • Electricidad: 2.455
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.624
Vrijstaande woning
Gas: 689 • Electricidad: 3.781
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 877 • Electricidad: 3.632
Actividad empresarial en Muiden (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 1.135
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 23 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Muiden?
Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Muiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?
In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.
Meer viviendas in Muiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kruitmolen 39
1398HA Muiden
€ 950.000 k.k.
€ 6.463/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grote Lijster 22
1398JM Muiden
€ 1.695.000 k.k.
€ 8.604/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 474 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westbatterijlaan 11
1398DB Muiden
€ 1.775.000 k.k.
€ 9.056/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 390 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nooit Gedacht 98
1398EG Muiden
€ 799.000 k.k.
€ 4.872/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kruitmolen 20
1398HA Muiden
€ 800.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Herengracht
1398AD Muiden
€ 2.750 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hellingstraat 27
1398AT Muiden
€ 675.000 k.k.
€ 6.490/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsvogel 41
1398JL Muiden
€ 1.350.000 k.k.
€ 8.232/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
